银行加息对内蒙古部分行业产生影响

　　内蒙古晨报报道(实习记者 王剑飞 记者 荆国栋)从2007年3月18日起，中国人民银行上调存贷款基准利率0.27%。此次加息，延续了央行一贯的谨慎风格，幅度虽然不大，但是给人们一个心理层面的信息，即通过这一信号，向市场主体表示国家对于当前经济进行宏观调控的态度。

　　★购房者——不影响购房

　　贷款的利息涨了，住房贷款肯定也会涨。那么会涨多少呢，我们不妨来算笔账。以一笔贷款20万元还款期限为15年为例，加息后每月月供会增加30.17元。不过，对已经发放的浮动利率个人住房贷款，银行的贷款合同约定的利率调整日，一般为次年的1月1日，因此对已经发放的固定利率个人住房贷款，贷款利率则不受此次利率政策调整的影响。随着我区经济的快速发展，购房者面对加息的心理承受力和认识都在逐渐提高。多位购房者都表示，加息只会让他们更加“铁”心了赶紧买房，不过买房时他们会更加理性。已在呼和浩特市工作三年的张先生说，央行一次次加息说明，我国已经进入加息的通道。买房时，他会在面积、户型大小的选择上更加务实。而在呼和浩特市经营着一家小型广告公司的冀先生来说，则表示今后购房更需要“眼光”，在选择楼盘的时候要看准楼盘在今后无论是出售或者出租是不是具有抗“加息”的能力。

　　★房产商——市场前景依然乐观

　　广大房地产经营者对于央行的此次加息仍存乐观态度。“加息对房地产市场的影响主要有两方面：一是房地产商的贷款成本有所提高，贷款负担加重；二是老百姓购房按揭贷款还款会增加。不过对于大多数房地产商而言，尽管贷款利率上调0.27%，但是对他们来说，影响不是很大，”内蒙古一不愿透露姓名的地产商说：“尤其是呼、包、鄂三市购房需求还有非常大的上升空间，买房者更多的是注重房屋的位置、面积和

　　★分析者——会抬高

　　针对加息对房地产方面产生的影响，专门研究区域经济与政策的内蒙古农业大学经济管理学院副院长姚凤桐表示，加息会抬高我区房价。

　　“从供给角度看，贷款利率的上调加大了房产企业的融资成本，造成住房成本提高，而提高的这一部分最终由购买者买单。从需求角度看，贷款利率上调，会导致购买成本增加，可能会抑制部分购房者的需求。但是由于我区经济发展的速度以及我区房价在全国省会城市当中仍处于较底水平的原因，个人买房及区内外房地产投资的温度不会下降，”姚凤桐分析认为。

　　“如果在三年以后，央行考虑经济发展周期性等原因，为了处理当前经济投资过热的问题，可能会作出减息的措施，”姚凤桐说：“对于普通百姓来说，如果决定买房，就要果断出击，要么就期待减息的来临。”

　　★基金——购买谨防风险

　　既然存贷款基准利率上调了，那么对于普通百姓的

　　“由于利率上调，很多股民把视线都转向了基金”。对此，姚凤桐谈了两点，“首先，基金并非没有风险，基金交易的手续费用随着利率的上调也要提高，不同种类基金的交易相对于同种类基金之间的交易，手续费用更为昂贵。其次，对于那些不愿意继续在基金投资的人来讲，赎回基金的成本也会加大。因此，作为投资者，对其购买基金的企业的投资运作、经营业绩等方面需要作更深入的了解，更理性地看待加息以及加息带来的风险。”

　　★股市——短期内会受冲击

　　“对于股市而言，是一个利空的概念。”在谈到加息对股市的影响时，内蒙古地区资深证券专家刘彩云女士说：“利空即指股票上市公司经营业务恶化，银行紧缩，银行利率提高，经济衰退，通货膨胀，天灾人祸等，以及其它政治、经济、军事、外交等方面促使股价下跌的因素和不利消息。”

　　“如果银行利息低，部分投资者就会倾向购买股票，如果利息上调，人们则会选择风险低的存款。因此，加息后投资者资金会大部分向银行集中，股市里的资金会减少，由于中国股市是资金推动型的，股价就缺乏上涨的动力，股价就有可能下跌，”刘彩云女士说：“所以，此次加息对于股市短期来讲，是利空。”

　　作为此次央行以控制信贷和固定资产投资为主要目的的加息措施，相对于国有商业银行来讲，针对股市是一个紧缩性信号。刘彩云女士表示，可由于我区正处于经济快速增长期，对解决资金流动性过热的问题作用不大，虽然短期内会对我区的股市造成一定的冲击，但就长期而言影响有限。