提前还房贷排队四个月

　　银行为短期利益牺牲服务质量

　　提前还房贷排队四个月

　　【新华社福州3月30日电】（记者沈汝发康淼）央行加息引发提前还贷热潮，提前还贷需多久？需要4个月。

　　这是福州市一家银行办理这一手续需要的时间。听似不可思议，银行却振振有辞。一位负责人说：客户提前还贷会冲击银行计划，应根据银行还款规模安排还贷时间。

　　提前还贷要排长队

　　3月17日央行宣布上调金融机构人民币存贷款基准利率后，提前还贷的人明显增多。在福州市一家事业单位工作的吴伟奇女士便赶上了这拨热潮。

　　2003年，吴女士在工商银行晋安支行办理了住房按揭贷款，贷款30万元，还款期为20年。近日，她到该行申请部分提前还贷。

　　“本来以为上午提出还贷，下午就能办好手续，但工作人员却说需要排队，而且要排到7月份。”

　　想快得有附加条件

　　3月22日，记者到工商银行晋安支行二楼个人贷款处进行咨询。

　　记者：提前还贷手续怎么办？

　　工作人员：先填写《提前还清贷款本息申请书》，写完以后交过来。

　　这位工作人员同时告诉记者，如果提前还贷后在工商银行继续办理贷款，则可以马上办理。

　　吴女士不得已继续在工商银行办理贷款，“本来我准备提前还贷后再转到福州市商业银行做抵押贷款，因为比较急，后来就选择在工行继续做抵押贷款。”结果，原来4个月的“排队”时间变成了一个多小时。

　　冲击了银行计划？

　　提前还贷手续为何需排队4个月？记者带着疑问向工商银行晋安支行一位负责人咨询。

　　记者：如果办理提前还贷，需要哪些手续？

　　负责人：先提出申请，提前告诉银行，然后银行再来安排。银行根据最近的还贷数量和规模来安排时间。

　　记者：银行需要控制还贷数量和规模，是吧？

　　负责人：提前还贷太多会对银行的整个计划形成冲击。

　　记者：一般要提前多长时间？

　　负责人：我们规定最少要提前一个月。

　　记者随后在一本工商银行的合同文本看到，“提前还款”部分明确写着：借款人提前偿还全部或部分贷款的，应于拟定提前还款日前15天向贷款人提交书面通知。远低于工作人员4个月的时间要求，也并非该负责人宣称的至少一个月。

　　国内银行业的普遍现象

　　一位银行业内人士透露，提前还贷需提前告知，并需排队，是国内银行一种普遍现象。记者随后通过对建设银行、农业银行等银行的采访验证了这一点。

　　银行工作人员都表示，办理提前还贷手续简单，带上身份证、合同书，提交一份申请就可办理。但无一例外的，都需排队等待。

　　一位业内人士分析，我国银行存贷利率差比较大，随着近两年的利率调整，贷款利率上调而存款利率基本维持不变，相应存贷利率差更加扩大。在这种机制下，银行会尽量保持原有的优质贷款，以获得相应的收益。

　　银行短视可能遭遇危机

　　对于“提前还贷排长队现象”，福州大学金融系副教授刘晓潮认为，目前银行业务竞争很激烈，按揭贷款作为一种优质贷款，是银行利润的主要来源。央行加息后，面对客户的提前还贷热潮，国内银行业显得“手足无措”，缺乏必要的措施留住客户，于是想到让客户“排队”，甚至只有在自己银行继续贷款才能尽快还贷。事实上，这是一种很低劣的竞争方法。

　　刘晓潮认为，银行不应该只看到短期利益，而应该放眼长远。目前中国银行业已对外资全面开放，如果国内银行业不改变服务理念，真正等到外资银行在国内完成“布局”，将会面临强烈的危机。