中介“偷吃”10万元差价

　　【南京日报报道】 （通讯员秦法记者朱晓露）一房主因图省事，在委托中介卖房时，将房屋过户等重要事项也委托给中介公司，并由此引发了中介“吃”掉10万元差价而产生的官司。

　　今年30多岁的张美芳（化名）在夫子庙附近有一套房屋要出售。经估价师估价，张美芳的房屋价值52万元。因平时工作忙，去年10月，张美芳经朋友介绍，与某中介公司签订了一份全权委托合同，约定将看房、签订协议甚至房屋过户等事项都交由中介代理。

　　一个月后，中介公司就电话通知张美芳，告诉她房子已经顺利出手。张美芳也很满意地拿到了房款。可半个月后，张美芳偶然从朋友处得知，她的房子竟然卖了62万元。“中介‘吃’掉了10万元的差价。”张美芳说，事后，她多次找到中介要求退还差价，但中介拒不承认“吃”掉了差价。张美芳要求查看买卖记录，也遭到拒绝。无奈之下，张美芳将中介诉到秦淮法院。

　　中介方在庭审中辩称，张美芳与其签订了全权委托协议，以52万元的价格将房屋出售。中介只要遵守约定将52万元房款给张美芳即可。中介虽卖高了房价，但这10万元与张美芳无关。后经法院调解，中介公司返还了张美芳10万元的差价。

　　据秦淮法院介绍，近来，因二手房交易引发的纠纷增多。今年1至3月，该院共受理因二手房买卖而引发的纠纷12件，同比上升了近一倍。法官表示，市民通过中介买卖房屋，最好不要签订全权委托协议。

　　(编辑墨泉)