区长称“提前断水断电不恰当”

　　□据重庆晨报报道

　　杨家坪强拆案已进入司法程序。九龙坡区人民法院于3月30日发出公告，责令被执行人杨武在4月10日前自动搬迁，否则将依法实施强制拆除。

　　昨日，在九龙坡区政府召开的新闻发布会上，区长黄云说，据他了解，区法院还在坚持不懈地做调解工作，同时区政府也在积极协调，希望双方能在法律框架下达成一致，协商解决。

　　拆迁项目符合公众利益

　　被拆迁人杨武名下的那栋房子———九龙坡区杨家坪鹤兴路17号，共二层，房屋面积219平方米，位于鹤兴路片区旧城改造项目范围内。“任何城市规划都是为了城市发展，公共利益的需要。对鹤兴路片区进行拆迁，是符合公众利益的。”黄云说。

　　据介绍，按照杨家坪步行商业区城市建设总体规划，2004年，重庆智润置业有限公司与重庆南隆房地产开发有限公司，以联建的方式启动了对该片区的改造，开发建设“正升—百老汇广场”项目。

　　这一项目原国土批准用地面积为2.35万余平方米。其中1.3万余平方米是用于商业开发的综合建设用地，修建写字楼、商场、住宅，1万平方米是市政设施建设用地，修建杨家坪环道、大件路、轻轨、公交换乘站等。

　　拆迁双方已经恢复接触

　　虽然法院已下达公告，但黄云称，据了解，在强制拆除前，法院仍将组织拆迁双方协商。“拆迁双方达成安置协议、申请执行人撤回申请的情况仍有可能。”黄云说。

　　拆迁双方已恢复了接触。九龙坡区人民法院从2007年3月25日起，已多次组织协商，开发商和被执行人杨武的委托代理人吴萍（杨武之妻）都参加了，“但目前尚无结果。”黄云说。

　　拆迁关系着公共利益、被拆迁人利益和拆迁人利益。“区政府将始终坚持公平、公正、依法的原则，理性、妥善地处理好拆迁人和被拆迁人的分歧，对当事双方合法、合理的诉求都将给予尊重和保护，反之，决不迁就。”黄云说。

　　杨家坪强拆案的处理，还会考虑到被拆迁人之间的利益平衡问题。“拆迁双方的下一步协商，决不允许搞什么暗箱操作。”黄云说，只要在法律法规为依据的条件下进行协商，就不会引起其他被拆迁人的意见。

　　对网上的各种评论，黄云表示，杨家坪强拆案引起社会各界的关注，是正常的，这对于进一步增强政府及全体公民的法制意识、推动政府依法行政，妥善地处理一些社会矛盾，“将是有益的”。

　　杨家坪拆迁案三大分歧

　　分歧一：补偿价格

　　邓小如（九龙坡区房管局原局长）：按照有关法规，拆迁的价格不是开发商定，也不是由政府定，而是由有资质的评估机构来确定。而且评估机构是由该片区的被拆迁人，通过投票选举选定的。杨武提出补偿价格过低后，我们又请重庆市房地产资产评估专家委员会进行再次评估，也确认和采信了原来的评估结果。

　　鹤兴路片区的货币补偿价格，平街层营业用房砖混结构18841元/平方米，平街层以上营业用房砖混结构3785元/平方米。被拆迁人杨武如果选择货币安置，可得到247.75万元的经济补偿。

　　分歧二：500万赔偿

　　任忠萍（九龙坡区房管局拆迁管理科科长）：吴萍还提出了500多万元的赔偿要求，分三方面。一是政府从1993年起就说要改造，但并未立即改造，因此影响了生意，政府应该赔偿。但我们认为，旧城改造是一个规划，至于何时启动，要以拆迁公告为准。二是动迁以后，房子不能用于经营了。三是，杨武的房屋上面，有85个平方米的无证建筑，也要进行赔偿。

　　分歧三：安置要求

　　任忠萍：吴萍还坚持在拆迁范围内，原地、原楼层、原面积、原朝向不变的安置要求，这与拆迁人的分歧较大。