广州市长降房价承诺开始兑现

　　一手楼盘均价降700元/平方米，降幅约达9%，其中中小户型下降887元/平方米

　　早报讯广州市长张广宁2月起就强调广州房价一定会降，“降价承诺”目前初见成效。昨天，广州市国土房管局发布的《2007年3月广州市房地产市场分析》显示：上月，广州十区一手住宅首次出现最大降幅，每平方米下跌700元，这是继去年以来最大降幅，约达9%。其中，中小户型方面更是比2月下降887元/平方米。

　　在成交量方面，上月十区一手住宅成交面积为59.75万平方米，降幅近两成，是今年以来楼市成交量首度下滑。中心城新建商品住宅交易面积为35.8万平方米，同比减少41.6%。

　　有关人士表示，广州一手住宅房价3月跳水，一方面是因为广州出台力控房价的政策见了成效；一方面是与股市、基金近期看好有关。部分投资中小户型中的高价位房的人士将钱转投股市，可能是中小户型均价大幅下降的原因之一。

　　另据介绍，广州从今年下半年开始，将可陆续提供大量中小户型住宅，将起到抑制楼价、调整住房结构作用。

　　□专家观点降房价关键在建廉租房

　　广州市最新出台措施调控房地产市场，包括“大力宣传政府稳定房价的思路和决心”。而在社科院城市发展与研究中心研究员王建武看来，从长远看，缓解城市高房价，主要措施还是要加大廉租房的建设，否则商品房的需求仍旺盛，价格较难调控下来。

　　□相关新闻抢卖车位量升价跌

　　上月，广州十区停车场成交量小幅上升，但一手停车场均价却大降995元/平方米，二手停车场均价下降404元/平方米。

　　停车场均价下降与《物权法》颁布后，开发商急卖车位以收回投资成本有关。《物权法》规定，今年10月1日起，小区停车位按当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。若楼盘有业委会，大多会约定出租方式，但物价局对开发商租车位设400元/月上限，对开发商极其不利。去年以来，广州市八成以上开发商经营车位亏本，因此自然想赶紧把车位卖出去，尽量回本。（信息时报）