租屋变凶宅 贬值20万 自杀者家人被判赔房主2万元

　　本报上海上午电 在丈夫自杀死去14个月后，仍未从悲痛阴影中走出的叶太太意外地遭受了新的打击，曾经发生惨剧的房屋主人将她告上了法庭，要求她对房屋的贬值进行赔偿。记者13日获悉，上海长宁法院对这起租赁合同纠纷案作出了判决，叶太太被要求在5日内赔偿房东关先生人民币20000元。

　　2004年，关先生将繁华路段上的一套94平方米精装修的房屋，以每月人民币4300元，出租给叶先生夫妇。到了2005年9月，叶先生夫妇的关系开始不睦，时常在房屋内大声争吵，还发生了打闹，2005年11月1日，叶先生在房内自杀未遂，3天后竟上吊自尽了。

　　出事后，关先生找到叶太太，和她协商租住房屋的事宜。因为叶先生在租住的房屋内自尽，使得房屋变成了凶宅。关先生提出让叶太太继续租住两年以淡化房屋恐怖气氛、逐步恢复人气，或让她以市价买下房屋，要不就赔偿房屋贬值部分的差价。叶太太突遭变故，惊魂未定，自然坚决不肯回到丈夫自杀的房屋里去，一口回绝了关先生的所有提议。

　　2005年12月，关先生委托了房产估价部门对房屋的价值进行了评估，随后他以此为据状告叶太太，要求她赔偿房屋贬值的20万元差价。法院在审理后，认为虽然自杀事件对房屋的物理形态未造成损坏，但是按照我们国家的传统观念和民间习俗，会给房屋的所有人或使用人造成一定时期内的心理阴影，影响出租受益。所以最终根据公平原则，让叶太太适当地补偿了关先生20000元。

　　（金文斌阮巍）

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