二手房买卖手续不麻烦

　　本报讯(记者李海霞)今天上午9点15分，买房人刘先生在中大恒基工作人员的陪同下，在位于双榆树的海淀区交易大厅与闫先生办完了过户手续，拿到了产权证，成为本市第一个“享受”资金监管买到二手房的人。

　　资金监管不麻烦

　　今天是《北京市存量房交易结算资金账户管理暂行规定》开始试行的第一个工作日。据刘先生介绍，4月13日，他就与闫先生签订了买卖合同，4月15日到中国银行崇文分行将房款存入“专用账户”，今天8点30分，与中大恒基工作人员、闫先生准时来到海淀区交易大厅，拿到过户第1号，成为“享受”资金监管购房的第一人。而闫先生在办完过户手续后，就可以拿着“办结单”到银行去提款了。

　　刘先生说:“本来我以为通过银行资金监管会很麻烦，但没想到这么快，而且把钱放在银行，比给中介公司、卖房人心里都踏实。”办理这单业务的中大恒基北蜂窝店店长李先生说:“与以前相比，通过资金监管对于交易双方来说，就是多签几个字，多去一次银行的事儿，但交易资金安全多了。”

　　小中介主动与大公司谈合作

　　《北京市存量房交易结算资金账户管理暂行规定》明确，凡4月15日后签订存量房买卖合同的，要么通过“存量房交易结算资金专用存款账户”划转交易资金，要么买卖双方协商自行过款。而中介行业协会提供的资料显示，目前获得资金监管备案的保证机构来看，不过50余家，还有1200余家尚未开设或者不具备开设“专用账户”条件，毕竟100万元保证金不是一笔小数目。

　　为了能继续从事二手房交易业务，一些小中介开始主动与大的开设了“专用账户”的经纪公司合作:小中介主要促成前期买卖双方的交易达成，大中介主要负责后期资金监管，其中主要包括产权过户。据记者了解，链家地产、中大恒基等大的中介公司都有小中介找上门来。D155

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　　年内实现二手房网上签约

　　本报讯(记者李海霞)记者今天获悉，首都之窗挂出了《北京市存量房买卖合同》示范文本。近日，市建委房屋交易管理处处长沈洁表示:“为规范二手房的交易环节，还要推出存量房网上签约，对二手房成交的信息，进行网上发布，保证所有的信息都是真实的，确保交易价格的公开透明。”沈洁还表示:“和一手房按项目标注房价不同，二手房的价格将按区域划分，这一计划年内可以实现。”D155