一样贷款买房，为啥人家省3万

　　昨日，记者从郑州住房公积金管理中心获悉，因为银行利率上调，近日，不少购房人去咨询怎样将原来的银行贷款，转成便宜的公积金贷款。记者特意为您做了打探。

　　以贷款20万、还款期限20年、等额本息的还款方式为例，银行房贷执行6.0435%的年贷款下限利率时，购房人每月的还款额是1437.89元，20年的利息款共145095.6元；公积金的贷款年利率为4.77%，每月还款额为1294.63元，20年的利息款共110711.2元。34384.4元的利差，得到了众多购房人的“青睐”。

　　郑州公积金中心信贷处有关负责人介绍，“转按揭”比较适合所还贷款金额较多并且剩余年限较长的住房贷款，剩余金额在5万元以下不划算。

　　另外，申请办理“转按揭还需符合以下条件：正常缴存公积金半年以上、有完全民事行为能力的在职职工、具有有效身份证明和户口、个人信用良好、有较稳定的工作收入、已办理了银行贷款和房屋产权证且能按时偿还贷款本息（办理公积金个人贷款只需符合前两条）。

　　郑州住房公积金管理中心在郑州市百花路与建设路交叉口西南角。

　　公积金转按揭需提交资料

　　1.本人房屋所有权证原件及复印件2份；

　　2.《借款合同》、《购房合同》、《抵押合同》原件，复印件各2份；

　　3.原贷款银行出具借款人正常还款证明及贷款本金余额证明原件1份，复印件1份；

　　4.本人缴存住房公积金证明小票2份；

　　5.借款人（共有人）夫妻双方身份证原件，收借款人身份证复印件4份、配偶身份证复印件2份；

　　6.借款人（共有人）夫妻双方户口本原件，复印件（首页、户主页、本人页）各2份；

　　7.借款人夫妻双方不在同一户口本的，需提供结婚证原件，复印件2份；

　　8.借款人夫妻双方经济收入证明原件各2份。