小区谁来管业主说了算

　　南充首次举行物管决策听证会，业主投票表决

　　4月14日晚，一场别开生面的听证会在南充顺庆区吉隆街小区上演，围绕“小区物业是自治还是请物业公司管理”这一主题，上百业主激辩近3小时，业主们最终决定要自治，不要物管公司。据悉，就小区物管决策召开听证会这在南充还是首次。

　　小区谁来管业主抢着发言

　　当晚7时许，听证会现场座无虚席，除小区业主外，市委组织部、顺庆区委组织部等相关负责人，以及其他街道和社区的干部参加了会议。

　　辩论刚一开始，业主殷家全就抢过话筒表态：“以前的物管公司收费较高，还把公共区域随意租给外人做生意……小区应由业主自行管理。”这一观点得到不少业主赞成。业主张桂芳等人则认为，物管公司虽然收费较高，但人员素质比较专业，还可避免一些责任纠纷，“小区交给物管公司管

　　理，更让我们放心。”

　　多数人意愿业主自行管理

　　在2个多小时的辩论中，众业主争论不休。当晚10时许，小区业主举手表决，经当场清点，支持小区由业主自治的占了绝对多数。

　　随后，业主投票选出新一届业主管理委员会的3名成员。

　　听证会决策开了个好头

　　据了解，从2001年开始，吉隆街小区的105户居民们陆续入住，当时由物业公司管理。其间，业主们认为0.25元/平方米的物管费偏高，加之公共区域租赁等收费及开支从未公开，2003年5月，业主们将物管炒掉，临时成立业主委员会。此后，物管费下降为0.13元/平方米，经过几年的运行，小区管理得井井有条，从未发生过任何安全事故，如今向业主们收取的费用还节余了1.7万多元。

　　顺庆区委组织部有关负责人接受采访时称，在当晚的举手表决和投票过程中，业主们的真实愿望表露无疑，“听证会为小区自治管理开了个好头，同时也为构建和谐社区积累了宝贵经验。”

　　文/图王晓虎孙先圣记者李罡