国龙大厦爆出亿元骗案，200多位业主领到假房产证

　　发展商涉嫌重复抵押

　　本报讯记者喻彬、邝穗雄，实习生李力力摄影报道：位于环市中路276号的国龙大厦，开发商用假房产证来忽悠业主，其法定代表人陈中兴销声匿迹，目前银行向法院提出申请拍卖业主的房子。昨日，上百名求告无门的业主在国龙大厦为自己讨公道。

　　假房产证三章俱齐全

　　昨日上午，业主代表欧女士向记者出示开发商用来忽悠他们的假房产证。记者看到，该假房产证的扉页上印着红色的国徽，加盖了“广东省人民政府房地产权证专用章”，里面还分别加盖了“广州市国土资源和房屋管理局图证骑缝专用章”和“广州市房地产档案馆查阅资料专用章”。

　　欧女士气愤地说：“做得跟真的一样，可是我们到房产局一查，全是假的。”

　　据介绍，目前开发商人去楼空，法定代表人陈中兴人间蒸发，银行也在追他。

　　房子已被抵押给银行

　　据业主代表李某介绍，自2002年起，共有200多位业主购买了广州市国龙房地产开发有限公司开发的国龙大厦商品房。他们最近才知道，原来他们买下的房子在购买之前早已抵押给银行了。“可是开发商一直隐瞒事实，欺骗我们！一直没为我们的购房合同办理登记，也没有为我们办理房产证，用假房产证来欺骗我们！现在银行已向法院提出申请拍卖我们的房产！法院已经将拍卖公告贴在我们家门口。这意味着我们投入的血汗钱可能化为泡影！”

　　据了解，业主向发展商交的房款已经过亿元。

　　已有业主向法院诉讼

　　业主代表冯先生说，2005年2月1日，他以63.9万元的价格购买国龙大厦泰兴阁29层F单元。当时还和开发商签订了《商品房买卖合同》。4日，他办理了收楼手续并入住至今，他曾经多次找开发商销售部负责人黄海来要求办理房产证，对方却以种种理由拖延。今年3月，冯先生收到中国东方资产管理公司广州办事处的催收款通知，内容是冯先生所购买的房产被抵押给中国建设银行，该债权转给东方资产管理公司，目前东方资产管理公司要求借款人偿还欠款。

　　据悉，为筹集建房资金，该房地产公司曾以旗下员工和部分亲属的名义向银行贷款，因此国龙大厦商品房在房管部门登记的是这些员工和亲属们的名字。房子建成后，房地产公司又将商品房出售给现在的住户，并在出售时开了假的房产证，导致业主们集体被骗。

　　近日，冯先生等业主向越秀区人民法院提起诉讼。

　　资深律师凌先生表示，按法律程序，如果房屋在房管局登记并抵押给银行，银行没收到还款，可按法律程序处理房产；现住户应向发展商追偿损失。（报料人李小姐，三等奖100元）

　　（夏天／编制）