住房公积金贷款限额将上调

　　东莞住房公积金管理中心经过调研已形成方案并报上级部门批准

　　文/记者温龚锋图/记者王俊伟

　　房价持续上涨成为当前关注的焦点，因利率低而受老百姓青睐的住房公积金贷款成了众多中低收入者的购房“救命草”。然而，房价涨了又涨，而公积金贷款38万元的最高额度却一直没有上调，许多市民表示不满。对此，东莞市住房公积金管理中心经过调研，形成了调整贷款额度方案已报市政府。如果方案获得批准，最快将于5月份出台。

　　购房麻烦：38万元贷款额度不够用

　　目前房价只涨不跌，邓女士终于下定决心买房子了，但是她却在贷款问题上遇到麻烦，38万元的公积金贷款最高限额不够用，只能去申请公积金贴息贷款，手续多了不说，还增加商业贷款前期费用和贷款利息。

　　公积金贷款额度上调，将给中低收入者带来福音

　　邓女士介绍，她在市区某楼盘买的一套近100平方米的房子，总价70余万元。根据东莞市目前执行的住房公积金贷款办法，需要利用住房公积金贷款购房自筹资金须达到购房款的30%以上，购房贷款额度不超过购房款的70%。邓女士需要申请50万元的住房贷款。而目前公积金贷款的最高限额为38万元，也就是说，像邓女士这种情况，如果她不做商业贷款，选择公积金贷款的话就必须申请公积金贴息贷款，即38万元作公积金贷款，剩下的12万元做商业贷款。而这样的做法，邓女士还得增加12万元的商业贷款前期费用和贷款利息。

　　邓女士表示，38万元的公积金最高贷款额度是几前年的规定，“前几年，在东莞市区买套100平方米的大房子，总价也就40万元上下，38万元的最高公积金贷款额度足够用了，而现在的问题是，东莞的房价快速上涨，环城路以内买套中小户型的房子总价也得在60万元左右。38万元的最高贷款额度已经远远不够用。”

　　业内人士：市场在变政策也应变

　　多数受访的业内人士表示，公积金最高贷款额度确实应该上调。东莞某资产评估事务所购房客户经理赖海平解释说，根据相关部门的数据，至去年11月底，全市住房公积金缴存总额已突破40亿元，达到41.08亿元，累计发放贷款23.25亿元，加上贷款风险准备金，东莞市去年有17亿元资金在闲置。

　　据了解，住房公积金增值收益都会直接划入本市财政，用于本市的廉租房、经济实用房等。“这意味着，贷款出去越多，就越能给廉租房建设提供更多的资金。”

　　记者了解到，对于众多低收入者来说，房价的“高升”和未涨的公积金贷款额度对他们的购房梦增添了几分阴影。更多业内人士呼吁有关部门，应尽快提高公积金贷款额度。

　　公积金管理中心：新方案将上调贷款额度

　　东莞市住房公积金管理中心主任秦庆祖对此表示，近年公积金成了社会关注的热点，为了更好地发挥住房公积金在构建和谐社会中的作用，该中心已经就市民关注的公积金贷款额度进行调研，形成了初步方案。新方案除了上调贷款额度，还将根据去年“国六条”相关规定，调整不同户型的贷款额度。

　　（子健／编制）