|
|
|
上海房价止跌回升 全国城市房价同比上涨5.9%http://www.sina.com.cn 2007年04月18日00:05 东方网
据国家发展改革委、国家统计局调查显示,2007年3月,全国70个大中城市房屋销售价格同比上涨5.9%,涨幅比上月高0.6个百分点;环比上涨0.6%,涨幅与上月持平。 高档商品房价格上涨6.9% 新建商品住房销售价格同比上涨6.0%,涨幅比上月高0.1个百分点;环比上涨0.5%,涨幅比上月低0.1个百分点。分类别看,与去年同月相比,经济适用房销售价格上涨1.3%,涨幅比上月低1.3个百分点;普通商品住房销售价格上涨6.2%,涨幅比上月高0.1个百分点;高档商品住房销售价格上涨6.9%,涨幅比上月高0.2个百分点。与上月相比,经济适用房销售价格上涨0.1%,涨幅比上月低0.1个百分点;普通商品住房销售价格上涨0.8%,涨幅比上月高0.1个百分点;高档商品住房销售价格与上月持平。 二手住房销售价格同比上涨5.9%,涨幅比上月高1.5个百分点;环比上涨0.4%,涨幅比上月低0.2个百分点。非住宅商品房销售价格同比上涨5.7%,涨幅比上月高1.5个百分点;环比上涨1.2%,涨幅比上月高0.6个百分点。 上海房价止跌回升 3月份,中房上海指数办公室发布的最新月度报告显示,中房上海住宅价格指数为1310点,比2月份上升5点,涨0.4%。更关键的是,这一指数比去年同期涨3.6%。 房价上行的同时,交易量也在逐步放大。根据中房上海指数办公室统计,3月份上海新房成交规模为187.9万平方米、15926套。整个一季度总成交量为461.7万平方米,比去年同期增长11%。标志着银行新一轮27个基点的微幅升息,并未对上海新房市场产生影响。 不仅一手房在涨,上海二手房办公室最新统计显示,3月,上海二手房指数也较上月增加6点,达1658点,环比上升0.37%。二手房市场整体表现较前期有大幅度回暖,中环以内大部分区域上涨,其中徐汇区涨幅最高,达0.77%,长宁、静安以及黄浦的涨幅也都在0.5%以上。 相关链接
沪二手方买卖双方试探性入市 根据沪上各大中介的新成交数据显示,成交量与前几个月相比有所上升,买卖双方在经历了长时间的僵持之后,开始试探性入市。中环区域附近的二手房成交相对活跃。 记者从汉宇地产了解到,3月二手房市场总体成交量较2月明显增长40%左右,其中闵行、杨浦等区增幅位居前列。而从目前中原地产的成交情况来看,改善型需求已经占到了需求总量的六成左右,类似的柔性需求客户将成为未来二手房市场的主力军。购房者多以三口之家为主,需求相对集中,主要的还是位于市中心总价在80万-100万元之间的房源。对此,市场人士分析,目前二手房市场受到股市赚钱效应的影响逐步趋热,从市场反应来看,改善性需求比例明显上升,买卖双方开始试探性入市。
【发表评论 】
|