2980元！给高扬的楼价一瓢冷水

　　东城东一楼盘低价上市，首批单位半小时内即被抢购一空

　　本报讯又到“五一”，不少项目早早就放出了销售预告，报出的价格也相当惊人。东城东一楼盘开盘时却爆出了低价，部分楼盘价格低至2980元/平方米。在今年楼市中发展商保持着统一的步调，奉行高开高走路线时，这家发展商站出来打破了现有的价格格局。据发展商相关负责人透露，首批单位半小时内即被抢购一空。

　　在东莞房价一路飙升，中心区房价直指6000元/㎡之际，近期由寮步房地产开发有限公司开发，东莞祐禧物业投资有限公司投资的丽景阳光却爆出了惊人价格。首批推出的单位以2980元/㎡起价，均价在3300元/㎡左右。首批户型以74~78㎡的二房和94~100㎡的三房为主。

　　丽景阳光在价格上之所以受关注，与整个房价的大环境不无关系。从房管局公众信息网上公布的数据来看，今年3月东莞商品房均价为4768元/平方米（按建筑面积计价）。目前东莞市场上很难再寻找到3000元左右的住宅，一些镇区楼盘的价格也已经走到了4000元/㎡左右。3300元的价格的确有其震撼力。

　　该价格另一受关注点在于与周边项目的比较上。记者获悉，在东城东片区内，价位已经普遍走到了4000元/㎡左右。此番丽景阳光2980元/㎡的起价是产品本身的需要，还是出于营销策略的考虑呢？是否也是希望以这种低价的“轰动”效应吸引市场的关注呢？代理商告诉记者，2980元/平方米的起价可能在感官上给人的震撼比较大，但这样的价格完全是在合理的基础上确定的。首先，该项目位于东莞五环路与莞樟路交会处，这是个正在成长过程中的区域，还需要靠新近几个项目的支撑来完善这个区域市场的整体配套和生活氛围；其次，丽景阳光实际是银湖花园的二期项目，一期项目距今已经有10来年的历史了，需要有一个合理的价格来承接一、二期项目的楼龄差距。文/记者冯君图/记者高贵彬

　　低价上市，首批单位半小时内即被抢购一空

　　（欧志彬／编制）