无效预售证圈走千万房款 卖楼骗钱

　　奥一网 昨天上午9时开始，住在广州市白云区京溪街“天景新村”Ｄ栋、Ｅ栋的100多户业主被供电局停电了，事情的起因是承建商广州市贵盛经济发展有限公司（以下简称贵盛公司）利用无效商品房预售证欺骗数十业主并到手上千万房款。2006年9月，该公司主要负责人因涉嫌合同诈骗罪、非法经营罪、诈骗罪被人民检察院批准逮捕。如今，该小区Ｄ、Ｅ栋业主们因此不仅没有房产证，还被断电。

　　担忧：业主房款血本无归

　　2001年3月，市民田先生交了249万元的购楼款，买下了“天景新村”Ｅ栋一楼200多平方米的门面房。之前，他查看过小区的规划证，商品房预售证等证件，都很齐全。他还带着小区预售楼复印件去了市房管局，也查得该证是真的。

　　田先生放心地一次性交了房款。直到2楼的钟先生被打，他才知道自己被骗了。

　　钟先生买了2楼整层住房做铺面，但在装修时遭到了开发商“南海惠展实业公司”的干涉。该公司称，贵盛是个冒牌开发商，不能买卖房子。钟先生拿出购房合同，并请贵盛公司的人来对质。但他等来的却是一伙身份不明的人，自己和装修工人都被打了一顿。

　　原来，贵盛公司只是承建商，根本没有房地产支配权，也不具备开发资质，更没有房地产销售权。等到田先生等业主知情时，贵盛公司已经卖出了大批的房子。“一生的积蓄被骗得血本无归！”受害业主说。

　　原因：承建商偷卖房子

　　经规划部门查实，“天景新村”Ｄ、Ｅ栋的用地单位是京溪村和广州市穗福房产发展公司，实际投资者为南海惠展实业公司，投资了2700多万。

　　惠展公司的孙总说，当年建房时，用地单位资金周转困难，贵盛公司负责人陈×贵闻讯找上门来，自称愿意出资承建该工程，并与用地单位签订了合同，商定工程竣工后进行物业分成。

　　孙总说，贵盛公司背着他们卖房时，工程尚未完工通过验收，商品房预售证也没有。“他们是利用小区一期的商品房预售证骗取业主的信任，”孙总透露，贵盛公司仅违规卖出门面房的房款可查的就过千万，这还不包括数十套商品房！

　　之后，贵盛公司还骗取部分购房者10万多元，称用于办理产权地确权。而后，陈×贵将公司转卖，将诈骗来的房款部分转移到一假外资企业。

　　2004年9月，陈×贵因涉嫌另一起经济犯罪被逮捕，后又被释放。去年两会期间，众受害业主到市人大常委会上访引起了重视。

　　去年9月20日，上访代表田先生收到了广州市公安局的答复：贵盛公司负责人陈×贵等人因涉嫌合同诈骗罪、非法经营罪和诈骗罪已被检察院批准逮捕。

　　现状：没有房产证还被断电

　　“为买房，我们有的业主倾家荡产、积蓄全无。”小区400多户业主说，房产证没有希望办到了，他们住得提心吊胆，不知道政府什么时候会把房子收回去。

　　昨日早上6时，Ｄ、Ｅ两栋楼突然停电，租户和业主聚集在管理处门口讨说法，却被告知由于目前Ｄ、Ｅ两栋仍没通过竣工验收，这两栋楼的住户用的仍是临水临电，费用比正常收费高，而且因为用电超负荷，电力部门已发出通知要求停电。100多户住户生活受到影响，却又无可奈何。

　　受委托暂时管理Ｄ、Ｅ两栋的惠展公司负责人说，他们已发出停电通知，也在和电力部门协商此事。

　　编辑：李蕾