“金梦海湾”八地块公开拍卖 七幅地块各有归宿

　　这里将建起包括国际会议展览中心、五星级地标酒店、五星级旅游度假酒店、高层观海住宅区等建筑及奥林匹克中心广场和海滨公园的滨海建筑群，它将成为港城沿海地带的第二个中心区。此项目在谋划近两年后，终于进入了实际操作阶段，昨日———

　　本报讯（记者栾云鹏）谋划了近两年、备受市民关注的“金梦海湾”项目进入了实际操作阶段，昨日，秦市国土局授权土地收购储备交易中心，对“金梦海湾”项目的八大地块进行公开拍卖，除8号地块流拍之外，其余七幅地块均被参加拍卖的房地产开发商拍走。一旦土地出让手续全部办好，各家开发企业就将按照市政府的统一规划在“金梦海湾”破土动工，携手打造港城新地标。

　　“金梦海湾”项目是由秦皇岛市政府出资回购土地，并聘请美国最知名的HOK国际建筑咨询有限公司统一规划开发，倾力打造的一个集会展商务、文体休闲和高中档居所三大主体功能为一体的商务休闲都市综合体。该项目位于秦市开发区南部海岸，东起闻涛园西侧排洪河，西至滨海大道山东堡立交桥，北至京山铁路港口连接线，南至渤海潮汐线，总用地面积110万平方米，规划地上建筑面积146万平方米。项目性质是精致的滨海建筑群，包括国际会议展览中心、五星级地标酒店、五星级旅游度假酒店、高层观海住宅区等建筑及奥林匹克中心广场和海滨公园，将成为港城沿海地带的第二个中心区。

　　昨天的拍卖会上，现场竞拍的场面一度非常热烈，最为抢手的6号地块和3号地块，竞拍次数甚至达到了近20回合才最终成交。至中午11时20分，所有八幅地块全部竞拍完毕，其中，建筑面积28.65万平方米的1号地块被鹤岗工农与德亿房地产公司以2420元/平方米的楼面地价联合竞得；建筑面积29.1万平方米的2号地块、建筑面积15.12平方米的3号地块、建筑面积4.7万平方米的5号地块，被悦荣房地产公司分别以2600元/平方米、3860元/平方米和4000元/平方米的楼面地价竞得；建筑面积11万平方米的4号地块被兴龙房地产公司以2840元/平方米的楼面地价竞得；建筑面积8.54万平方米的6号地块被海洋置业有限公司与北京中证房地产、昌盛投资和中富邦投资以1220元/平方米的楼面地价联合竞得；建筑面积为15.99万平方米的7号地块被广顺房地产公司以2200元/平方米的楼面地价竞得；建筑面积为23.16万平方米的8号地块因无人出价而流拍。

　　秦市国土局统计数据显示，本次拍卖共出让土地113.1万平方米，总成交额为29.8亿元。据市国土局局长姚兆荣介绍，按照楼面地价对土地进行拍卖，这种方式在秦皇岛还尚属首次。他强调说，“金梦海湾”地块的拍卖，对港城房地产价格增幅的影响微乎其微，因为土地成本在影响房价增长的因素中仅占2.8%的比重，房价上涨主要还是市场因素在起作用。

　　开发商竞得土地后，必须按照政府的统一规划施工建设，如有调整需要，必须征得政府同意，但也仅限于微调。另外，同时竞得3幅地块的悦荣房地产公司，是香港嘉里集团的下属公司，极有可能将香格里拉品牌引入“金梦海湾”。