首季二手住房售价涨幅高于新房

　　哈尔滨新闻网讯（记者 王履臻）17日，国家发展改革委、国家统计局公布了今年一季度全国70个大中城市房屋销售价格涨幅。数据显示，哈尔滨市一季度房屋销售价格同比上涨4.9%，低于70城市平均涨幅1个百分点。其中，新建商品住房销售价格同比仅上涨3%，低于70城市的平均涨幅，但二手住房销售价格同比上涨8.8%，高于70城市平均涨幅2.9个百分点。

　　据了解，今年一季度，哈尔滨市二手住房销售价格不但高于全国70城市平均涨幅，也高于沈阳、大连、长春等城市的涨幅。而新建商品住房销售价格的涨幅却保持较低水平，一季度同比增长3%、环比增长0.4%，涨幅分别低于70城市平均涨幅3个百分点和0.1个百分点。

　　业内人士分析认为，这组统计数据显示，哈尔滨市商品房价格得到有效控制，虽然二手住房价格涨幅较大，但哈尔滨市房价基数在国内70城市中处于较低水平，无论新建商品房还是二手房，销售均价均低于沈阳、大连，仅略高于长春。二手住房价格上涨说明哈尔滨市二手住房市场交易更加踊跃。调查显示，哈尔滨市二手住房交易仍主要以居民改善自身住房条件，“卖小买大”为主。由于城区内可供开发的地块日益稀有，价格适中的新建商品房位置越来越偏远，也使市民将购房安居的目光更多投向二手住房，直接促使房价不断上扬。

　　今年哈尔滨市全年计划安排房地产开发建设总规模1300万平方米，竣工500万平方米；住宅建设总规模950万平方米，竣工450万平方米，人均住房面积达到26.3平方米；全年计划完成二手房房产交易900万平方米，交易额195亿元。