一季度房产业利润同比增长八成多 郑州房产商赚不少

　　今报郑州讯 今年2月1日起，全国的房地产开发企业面临全面严格的土地增值税清算，不少人预言房地产利润将下降，但从郑州市地税局昨天公布的统计数字来看，今年一季度郑州市的房地产企业利润不但没有下降，反倒比原来增长了85.3％。

　　昨日，记者从郑州市地税局获悉，今年第一季度郑州市共征收土地增值税13476万元，比去年同期增长263.4％，但全市的房地产企业利润仍在飞涨。从郑州市地税局的统计数字来看，今年3月郑州市征收的土地增值税增长最多，共征收6004万元，同比增长4.6倍。

　　核定征收率大幅上调是土地增值税大幅增长的原因。从今年2月1日起，郑州市土地增值税核定征收率大幅度上调，普通标准住宅税率由原来的0.8%调整为1.5%；其他房地产项目税率由原来的1%调整为3.5%；转让土地或以转让土地为主的行为税率为5%。由于房地产企业2月份的售房收入都是在3月份缴纳税款，因此3月份土地增值税成倍增长。

　　“房地产市场继续升温是房地产企业利润增长的一个主要原因。”郑州市地税局的一名工作人员说。据统计，一季度郑州市房地产企业缴纳营业税4.4亿元，比去年同期增长89.1%，由于营业税是按销售额的5%征收的，因此一季度全市房地产企业的销售额也应比去年同期增长近九成。房地产企业项目规模的增长带动了建筑安装业的同步增长，一季度郑州市建筑行业缴纳营业税3.5亿元，比去年同期增长67%。