四条特色街两条要学1912

　　钟岚里、明城汇、云锦路、宁栖街区都要打造特色街区。记者昨日从南京市政府获悉，在即将召开的重洽会上，四街区将集体亮相，但业内人士对这种特色街区的类同的开发模式表示了一定的担忧。

　　明城汇筹划1912“升级版本”

　　玄武区招商办同时还推出了明城汇高档休闲街区，该街区位于台城内侧，占地约12万平方米（包含区内景观），建筑面积约9万平方米。由两部分构成：明城墙解放门至玄武门内侧沿线长2000米，西家大塘至北极阁西延线长1000米。将分三期建设：一期进行区内景观建设，西家大塘、玄武门段物业开发，面积约8000平方米，二期是昆仑路地下物业以及十三中、三三0四厂城墙沿线物业开发，以及西家大塘至北极阁西延线底铺改造，面积约2.5万平方米。三期是三三0四厂全厂改造、干休所搬迁改造，约6万平方米，目前一期工程已经竣工。

　　根据计划，该地区将建成集餐饮、休闲、娱乐、购物和商务俱乐部、文化艺术品交易中心等为一体的高品位商业街。据玄武区招商局相关负责人介绍，他们计划引进有品牌知名度的中高档餐厅、咖啡厅、酒吧、小型俱乐部、美容SPA经营企业，为了和1912街区有所区别，他们宣称这里将打造南京最顶尖的高端休闲商务街区。

　　宁栖街要做图书展销一条街

　　此外，玄武区招商局还推出了宁栖文化创意产业街项目，该街区南起太阳宫，北至樱驼花园，准备引进音像、图书展销、动漫制作、影视出品和文化用品批销企业入驻。

　　云锦路建设国际旅游商业中心

　　建邺区招商办推出了明园商业街区的项目，位于水西门大街以南、规划中的云锦路两侧，东至千峰叠翠。该项目总占地面积171.6亩，实际出让土地133.65亩，建筑高度24—60米，将建设国际一流的现代文化商贸街区。据介绍，该项目预计总投资11亿元，建设年限2—3年。随着2009年地铁2号线的开通，该地块将拥有完善的立体交通体系，各项配套成熟，将拥有相对成熟稳定的商业、医疗、教育配套和相对稳定的消费、就业人群。建邺区招商办相关负责人表示，该项目可以采取独资、合资或者合作开发的形式进行，该地块土地将拍卖。

　　钟岚里打造1912“姊妹篇”

　　备受关注的钟岚里街区改造是这次重洽会的重点项目，该项目南起中山东路、东至建材公司和省交通控股集团、西至玄武公安分局、北至汉府街，占地面积1.2万平方米。据介绍，目前该街区有多处民国建筑，准备通过房屋置换，把该地区改造成为具有浓郁文化气息，与周边历史、旅游、休闲街区相呼应的特色街区。

　　记者了解到，该项目列入了梅园新村整体改造计划。项目预计总投资1.5亿元，建设年限为2年，企业和个人可以采取合资、合作、独资等多种方式对该项目进行投资。

　　类同版本卖相不看好

　　一位负责重洽会招商的人士则表示，四街区集体亮相声势很大，但这些项目如果定位差不多，不加具体区分估计招商的效果会受影响。1912街区的改造无疑给南京的老街区提供了一种参考模式，但相关专家同时表示了担忧，认为这种利用酒吧一条街的改造形式，可能对附近深厚的文化遗存造成负面影响。招商部门给出了钟岚里20％—30％、明城汇商业街区25—30%的预期回报率。对于这个良好的预期，相关专家称，根据南京的消费能力，可以再容纳1 2个1912类的休闲街区，但对于具体位置布局还是需要谨慎规划。

　　作者：/来源：南京晨报