榕要建249米"楼王"

　　Ｎ本报记者 林海峰关永辉 黄孔瑜

　　249米的高楼是什么概念，它约有70层楼高，这比福州目前最高楼———省电力调度中心的196米，要高出50多米。它一旦建成将成为福州第一高楼。

　　昨日下午，福州市土地发展中心举办的“茶亭街改造二期项目土地招商专场推介会”透露，茶亭街二期规划建一幢高达249米左右的超高层五星级酒店和四级写字楼，这将成为全省地标性建筑。

　　因茶亭街二期地块地处市区核心商圈，前景被各方看好，昨日有近百开发商代表参加了推介会。

　　规划建设的这幢高楼，位于茶亭公园北侧地块（群众路与广达路交叉口西南角位置），大楼初步设计为椭圆柱形。

　　这幢高楼所处的地块（地块一，如图）共有24.51亩（约16338平方米），该高楼及裙楼的总建筑面积将在10万平方米以上。

　　茶亭街二期出让的3幅地块土地面积为78.66亩，看点除了这座249米的高楼之外，另一看点是，地块二与地块三规划建设4至5幢高达160米左右的超高层住宅，以及大面积开发地下商业空间。

　　申请竞争该项目者要缴5亿元保证金

　　据悉，参加本次公开出让活动的申请人应缴纳保证金人民币5亿元，中标人或竞得人的保证金可抵交地价款，未中标者或竞买未得者其保证金则在一周内无息退还。竞得人应自国有土地使用权出让合同签订之日起5日内支付成交地价款的40%，余下的成交地价款应自合同签订之日起30日内付清。

　　记者了解到，此次出让将根据申请情况，在4月27日上午确定出让方式，若符合资格的申请人超过3人（含3人）的，则采用招标方式出让，若少于3人的将采用挂牌方式出让。

　　“虽然这个项目很具有诱惑力，但没有相当实力，开发商是不敢涉足的，单是5亿元的保证金就会难倒很多人。”到场的一位房产界专家分析说。不管怎么样，茶亭二期项目已在业界引起极大关注，它究竟会引来多大分量的省内外开发商，招标当日值得期待。

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　　我省高楼排行榜

　　目前，我省建成和在建的高楼中，省电力调度中心总高度196m，净高度139.9m，全省最高。厦门建行大厦：43层176.7米。150米以上的高楼还有厦门中闽大厦（44层168.1米）、国贸大厦（45层168米）、厦门国际银行大厦（37层158米）、厦门闽南大厦（39层151.2米）。福州世茂外滩花园49层150米等。

　　未来的高度之争，福州、厦门将难分伯仲。厦门在建或规划中的摩天大楼还有：44层的厦门国际广场，规划高度150米，厦门邮政通信枢纽大厦，66层249.7米。