楼下私搭厕所太臭，《物权法》管吗

　　“我们的物权法”答疑

　　本报讯(记者 黄海斌 张朋)昨日下午2时30分至4时，本报“公众服务网”成员单位——湖北博观律师事务所的田嘉律师做客本报，为读者解读《物权法》，在线答疑。

　　楼下私搭的厕所太臭

　　叶阿婆：楼下一户居民没征得大家同意，私自在家里搭了间厕所。厕所正好建在叶阿婆家窗户下方，把她家的三扇换气窗也堵死了。厕所里每天飘出臭味实在难以忍受。

　　叶阿婆和老伴都已70多岁，还有一个残疾孩子。家里整天不通风，对孩子病情有影响。

　　律师田嘉：如果楼下居民确实是在室内违规私建构筑物，叶阿婆可以向城管、城建部门反映，相关职能部门一旦认定为违法建筑，可以要求其恢复建筑物原状。另外，如果此事监管部门不明确，叶阿婆还可以以侵扰邻里正常生活为由，通过法律途径解决此事。

　　餐馆扰民谁来管？

　　池女士：2004年她在关山三路一小区买了一套房子，入住不到半年。楼下业主开了一家餐馆。没有排烟管道，每天产生的油烟都飘上楼来，关上窗户也阻止不了油烟飘入。刚装修的房子已面目全非，地板、墙面都沾着油渍。

　　而且餐馆晚上也营业，深夜12点还有汽车、摩托车发动离开的声音，睡觉都不安稳。

　　池女士为此多次向小区物业投诉，物业方面、池女士多次找租房者协商未果。她现在也不知该怎么办？

　　律师田嘉：住宅小区油烟、噪声污染问题都有相关法规。如果这家餐馆经过了行政管理部门的审批，有营业执照，让其停止营业则需有合理依据。

　　如果经过职能部门检查、测试，该餐馆的油烟及噪声等的确超过了有关标准，池女士就可以依此起诉。除了诉诸法律，池女士还可以向环保局、工商局等相关行政部门投诉。