出让九块地大建便宜房

　　本报4月20日讯（记者陈修华）记者今天从市国土资源与房屋管理局了解到，从今天起至4月30日，本市正式挂牌出让11处国有土地使用权，其中9处地块将建普通商品房，可以建设 6000余套。

　　今年本市加大对普通商品房用地出让力度，从今天开始出让的这9处普通商品房规划建筑面积达到52万多平方米，如按照每套普通商品住房平均面积85平方米计算，本次推出的土地可以向市场提供 6000多套普通商品住房。

　　这9处用来建设限价商品房的土地分别为：位于市南区金湖路12号的1号地块，挂牌起始价（楼面地价）1940元／平方米；位于市南区延吉路98号（敦化路南、福州路西）的2号地块，挂牌起始价（楼面地价）2145元／平方米；位于市北区利津路8号的3号地块，挂牌起始价（楼面地价）1840元／平方米；位于市北区同安路889号的4号地块，挂牌起始价（楼面地价）1780元／平方米；位于市北区绍兴路68号的5号地块，挂牌起始价（楼面地价）1865元／平方米；位于四方区宜昌路12号的6号地块，挂牌起始价（楼面地价）1070元／平方米；位于四方区洛阳路12号的7号地块，挂牌起始价（楼面地价）1520元／平方米；位于四方区宜昌路1号的8号地块，挂牌起始价（楼面地价）1460元／平方米；位于李沧区枣山路329号的9号地块，挂牌起始价（楼面地价） 1050元／平方米。另外两处出让的住宅用地，一是位于四方区开平路南、台柳路西的10号地块，二是位于李沧区九水路7号的11号地块。

　　市国土资源与房屋管理局有关人士介绍，作为一种解决城市中等收入以下家庭住房困难的重要举措，普通商品房建设在本市实施两年来成效明显。在 2005年完成供应普通商品住房建设用地1000亩的基础上，2006年又挂牌出让土地18宗，土地面积1063亩，规划建筑面积138万平方米，已开工项目5个，施工面积27．65万平方米，已进入公开销售登记阶段项目两个。

　　目前本市已有两处普通商品房项目开始销售，据其中的帝都嘉园项目开发商介绍，普通商品房具有较大价格优势，但在销售中同样面临市场压力，项目1000多套房源从去年开始销售到目前仍有小部分房源待售。

　　业内人士分析认为，普通商品房是政府满足中低收入家庭住房实行的一项重要房产决策，但同时也要面向市场，这就需要开发商开发出的产品在房价、地段环境、配套设施等方面具有竞争优势，在开发建设中决不能降低质量。