南京去年房屋平均造价每平方米1118元

　　新京报刚刚编制完成的《南京市建设工程交易年度报告》显示，2006年度南京房屋建筑中标的平均造价为1117.86元/平方米，此价格是三年统计以来的最低。与之形成鲜明对比的是，南京房价在过去三年内翻了几番。

　　按照建委的统计数据，在过去三年内，房屋建筑中标的平均单方造价分别为1234.55元/平方米、1295.60元/平方米和1117.86元/平方米。从数据上看，建筑成本并不像一些开发商所说的“飞涨”，因此，开发商平时宣称的“建筑成本上涨导致房价飞涨”的观点是站不住脚的。

　　开发商似乎也觉得有点委屈，现在开发成本越来越高，尤其是土地成本更是成倍增加。以前土地成本只占20%，现在至少在40%以上，“房地产开发中，几乎一半的钱归了地方政府。”一名开发商说。另一名开发商向记者提供了一项成本清单，列进成本清单的费用有200多项。

　　除了土地，安检质检、交易中心手续费、消防配套设施、白蚁防治墙改基金、教育附加等数十项要一一给钱。开发商还透露，在楼盘开发中，因为涉及到的审批管理部门太多，“灰色支出要比想象中多得多”。