中介吃差价被判返还

　　本报讯 （记者裴晓兰）北京银华鑫业房地产经纪有限公司在替王女士代购房屋时，多收了她3万元差价款。昨天，宣武法院判令房产公司将差价款返还王女士。

　　去年2月9日，王女士委托银华鑫业房地产公司代购宣武区牛街地区一套住房，双方签订的《委托购房合同》约定购房价为62万元，其中包括代理费1万元及契税、印花税、土地出让金等。合同签订后，王女士交付了定金6万元，后又在过户前交付了余款56万元。

　　然而，王女士在与原房主交流中得知，中介公司买房的成交价是58万元。为此，王女士将中介公司告上了法院。她认为，自己已按约定支付了1万元代理费，该公司在隐瞒实情的情况下收取房屋差价款是不合理的，因此要求中介退还她3万元。

　　银华鑫业公司辩称，给提供房源的信息人好处费是行业惯例，3万元差价款已由业务员交给中间人，公司并未获利，而62万元是王女士认可的价格，至于其中有多少钱给原房主，是公司运作的问题。

　　法院认为，中介公司所称差价是支付给提供房源信息人好处费的说法，因未在合同中明确约定，也未在签订合同时说明，其理由不成立。中介公司与原房主的成交价格低于王女士与其约定的购房价格，应经王女士同意。因此，王女士要求返还购房差价款，理由正当，法院予以支持。