福州双翔新村279户居民停水停电 引出安顺物业偷电百万元大案

　　昨天，福州电业局公布了福州近年罕见的一起物业公司偷电案件。

　　福州安顺物业管理公司在四年时间里，偷电170多万度，涉案金额达百万元。目前涉嫌此案的董事长等3人被刑拘，总经理外逃。

　　据电业局介绍，安顺物业管理公司管辖福州市30多个小区，已经查出有3个小区涉嫌窃电，包括双翔新村、北大路138号商场、洋下新村3座水泵房。

　　小区欠费停电业主举报物业偷电

　　这起罕见的偷电案被发现源于一次看起来正常的欠费停电事件。

　　今年3月21日，双翔新村279户居民被停水停电，因为新村从今年1月到3月20日，拖欠了77446．18元电费以及违约金2487．44元。

　　双翔新村属于较老的小区，没有实行一户一表改造，一直由安顺物业管理公司代收电费。

　　发生欠费停电事件后，业主认为他们每个月按时缴纳电费，电业局不能停电。物业公司却说，整个小区有30％的业主不按时缴纳电费，物业公司不能总是垫付电费，所以导致整个小区停电。

　　虽然电业局24日就恢复了供电，但物业和业主的矛盾并没有缓解。随后，有业主向福州电业局举报物业公司偷电。

　　业主正常缴费物业偷电私吞电费

　　其实，早在2006年11月13日，福州电业局检查人员就在例行检查中，发现双翔新村的计量柜门封出现了异常。

　　检查人员对双翔新村的电量进行分析后，发现新村从2002年2月开始从每月7－8万度用电量剧降到1－2万度，用电量异常。福州电业局开始密切关注双翔新村的用电情况。但随即该小区的用电量突然剧增。

　　一直以来，安顺物业向小区居民收取的电费是0．47元／度，商业用电0．863元／度。低于正常的市场价（福州目前小区代收电费价格一般为居民用电0．5元／度，商业用电1元／度）。

　　在用电量增加后，安顺物业很快入不敷出，最后欠费导致整个小区停电。

　　福州电业局经过一系列电量对比分析后，确定双翔新村确实存在偷电行为，同时发现安顺物业开始撤出双翔新村，4月6日福州电业局向公安部门报案。

　　4月7日上午，公安人员在小区抓获物业收电费人员，并搜出物业向居民收取的电费账本。

　　4月11日，福建省计量科学技术研究所、晋安刑侦技术中队、用电稽查局、晋安供电局的一批专家对双翔新村的多功能电表进行了分析，获得2004年7月23日至2006年11月13日期间的用电数据。

　　记录显示，安顺物业确实有偷电，其中双翔新村居然每个月20多天用电是不要钱的。

　　据福州电业局介绍，安顺物业每个月按照正常的用电量向业主收取电费，但只向电业局缴纳偷电后的电费，中间的差额就被物业公司私吞了。

　　写字楼保安：很久没见老总了

　　昨天傍晚5点多，记者来到位于则徐大道的福州安顺物业管理有限公司，希望向该公司员工了解详细情况。写字楼的一个值班保安说，公司已经下班了，员工刚刚离开。

　　保安说，他认识安顺物业公司的员工，知道这家公司还算比较大型的物业公司，最近员工一直正常上班，不过，他已经很久没见到该物业公司的老总了。

　　所属小区：目前没有受到影响

　　那么，此事发生后，该物业公司所属的其他小区情况如何？记者又来到其所管理的小区之中的对湖新村、闽城小区、观海小区。

　　对湖新村小区的值班室里，仍然挂着安顺物业公司的“物业管理资质证书”，“卫生许可证”等。

　　正在值班的林先生说，小区还是属于福州安顺物业公司管理。他还不知道公司发生的事情。

　　记者了解到，观海小区的情况也是同样的。

　　记者在闽城小区采访了一位陈姓业主，他告诉记者，只要物业人员管理好了小区，业主并不担心他们的管理层出现问题。

　　业内人士：没人知道黑洞多大

　　昨日，记者就此事联系了福州市物业管理协会，该协会一位不愿透露姓名的人士说：“此事对物业行业的影响无疑是巨大的。”

　　他说，安顺物业的窃电行为会导致业主对整个物业行业的不信任，损害了整个行业形象。但是，安顺物业只是物业行业中的个别现象，其有悖于专业公司的经营规范。据他所知，其他的物业公司都是规范经营的，他对安顺物业的行为感到痛心。

　　不过他也表示，业内人士并不清楚这个黑洞有多大，如果安顺物业出现危机，应该没有物业敢去接这个担子。