一季度商品房销售价涨9%

　　远郊区县涨幅最大；商品房销售面积减少

　　本报讯（记者李静睿）北京市统计局、国家统计局北京调查总队昨日公布，一季度北京房地产市场施工面积和竣工面积均有所增长，房价指数整体高位运行，商品房价相比去年同期上涨9%.

　　经适房竣工面积上升

　　一季度北京市完成住宅投资135.1亿元，增长23.3%，但是住宅中经济适用房完成投资1.9亿元，下降56.8%.一季度经济适用房住宅施工面积为247.8万平方米，比去年同期下降34.8%，但是由于去年一季度经济适用房新开工面积增长1.5倍，今年一季度经济适用房竣工面积呈现上升趋势，达20万平方米，增长50.4%.

　　现房销售面积下降过半

　　至3月末，北京商品房空置面积为1050.4万平方米，比去年末增加10.7万平方米，但对比去年同期则减少48.5万平方米。其中，住宅空置面积488万平方米，比去年同期减少141.4万平方米。

　　受宏观调控影响，一季度商品房销售面积减少，商品房现房和期房销售面积均较大幅度下降，现房销售面积为87.2万平方米，期房销售面积为235.4万平方米，分别比去年同期下降51.8%和28.6%.

　　普通住宅价格上涨11.1%

　　与去年同期相比，一季度北京市房屋销售价格上涨9%，涨幅比去年同期提高1.9个百分点，其中3月份上涨9.3%.新建商品房价格指数上涨8.8%，涨幅比去年同期提高2.2个百分点，二手房价格上涨9.5%，涨幅下降0.4个百分点。在新建商品住宅中，普通住宅价格上涨11.1%，高档住宅价格上涨8.2%.从区域来看，东城区、西城区、崇文区、宣武区四个城区房屋销售价格指数仅上涨4.8%，朝阳区、海淀区、丰台区、石景山区四个近郊区价格上涨9.5%，十个远郊区县房屋销售价格涨幅最大，为11.4%.