先公证还是先办房产证

　　房管部门介绍，遇到此类情况，可以先办理一个产权证明，以此作为办理遗产继承公证的有效证明文件。

　　本报4月24日热线消息 由于母亲生前购买的房产未及时办理房产证，近日，继承了这部分房产的王先生在办理房产证时，陷入了先办房产证还是先做遗产继承公证的困局。经过反复协调，王先生终于走出了“怪圈”。

　　王先生说，他的母亲生前曾在省城一家商场购买了一间店铺，两年前母亲去世，把这间店铺作为遗产留给了她的子女。当年，他的母亲购置这间店铺时，经过了正规的购买程序，购房合同、交费单据等相关材料也都很齐全，但由于种种原因，店铺的房产证迟迟没有办理下来。近日，他突然接到通知，要求他尽快办理该店铺的房产证。

　　然而，在办理房产证时，王先生却陷入了先办房产证还是先办遗产继承公证的困境。王先生说，由于当初的购房合同上写的是母亲的名字，在办理该店铺房产证时，房管部门告知他，必须首先办理遗产继承公证，以证明该店铺的确是他从母亲处继承来的。

　　王先生无奈来到历下区公证处，不料公证处却告诉他，必须持该店铺房产证才能进行遗产继承公证，理由是只有首先说明该店铺是他母亲的，他才有资格继承。然而，王先生再次咨询了房管局后得知，已经死亡的人是不能再办理房产证的。两个证缺一不可，互为前提。到底应该先办哪一项？连日来，王先生陷入了左右为难的困境。

　　24日，记者就此电话咨询了济南市房管局，一位工作人员回答说，像王先生这种情况，可以首先办理一个产权证明，产权证明相当于已经去世的人的房产证，以证明王先生的母亲享有该店铺的产权。随后记者从历下区公证处获知，产权证明可以作为办理遗产继承公证的有效证明文件。

　　由此，王先生终于走出了“怪圈”。目前，王先生的房产证正在办理之中。