央视调查上海房价虚高内幕:每个环节都有人为操纵

　　据中央电视台《新闻调查》报道上海一直是中国房价飙升的引领者。率先突破每平方米过万元，率先创下每平方米10万以上的天价纪录，高房价的背后，成本是多少？最近，《新闻调查》栏目组接到知情人投诉称，在上海，房地产开发的每个环节当中都存在着人为操纵的因素，致使房价抬高。记者对此进行了深入调查。

　　造价成本莫名增加6000元

　　近日，《新闻调查》接到上海陆家嘴联合房地产有限公司小股东上海耀国能源公司（下称耀国能源）代表的反映，他们发现自己公司参股的楼盘——陆家嘴中央公寓在开发过程中，其价格存在很多不正常的现象。

　　“比如说（工程）造价加土地价格，我们估算的成本在每平方米6000元左右，事实上，我们看到的已经在1.2万元左右了。”耀国能源总经理助理阎启忠说。

　　陆家嘴中央公寓是由上海陆家嘴联合房地产有限公司开发的。联合公司占60%股份的大股东是国有控股的上海陆家嘴金融贸易区联合发展有限公司，另有上海世纪道房地产开发有限公司和耀国能源两家公司分别占有30%和10%的股份。阎启忠作为10%小股东的代表，他对于整个公司的项目运作有很多疑问。

　　明明成本只有6000元，可这个被告知的1.2万元的造价又是怎么回事呢？阎启忠认为：“有一个黑洞在里面。”（下转20版）