消防门不防隐私泄露可咋整

　　■核心提示

　　从自家的厨房推开一扇门，门后还是一扇门，再推开这扇门，就进入了一间卧室，可这卧室却是邻居家的……不要以为这是写小说，现实中就存在着这样的例子。郑州市戴先生新交工的房子，卧室的墙上就有这样一扇门，与邻居家的厨房是相通的。

　　按照《高层民用建筑设计防火规范》规定，房中多出的这扇门叫消防门，在出现危险状况时，住户能从消防门进入另一个单元逃生。但消防门的存在，却让住户的个人隐私、安全与公共安全产生了矛盾。□今报记者 王献军

　　【购房人】 卧室里多了一道门，隐私咋办？

　　“两家之间的同一堵墙上，墙这边是自家卧室，墙那边是邻家的厨房。可是墙上却开着两扇紧挨着的门，一打开就能相互进入对方家里。这样，我们的隐私和安全该怎样保障？”近日，买了新房的戴先生，向记者讲述了他的烦恼。

　　戴先生买的房是一栋18层的高层住宅，位于郑州市互助路与工人路交叉口附近的世纪馨港小区，他的房子在顶楼。“购房合同是2004年11月签的，115平方米的房子共36万多元”。

　　戴先生所说的门是开在他和邻居家之间的消防门。与戴先生一起，记者到小区实地看了房中的这扇消防门。在戴先生家一间空房的墙上，有一扇高约2米、宽约80厘米的木门，门上装有插销。打开门后是另一扇同样的门，两扇门之间大约有10厘米的距离。

　　“这是购房合同上标明的房屋平面图，图上根本没有标明这扇门的位置。”戴先生拿出图纸告诉记者，买房时，开发商并没有告诉他们有这扇消防门，直到交房时，相关材料上才标注有这扇门。与开发商交涉时，他们说这是消防门。按照《高层民用建筑设计防火规范》（下称《规范》）规定，“消防门必须有，而且不能堵上，否则后果自负”。

　　“隐私和安全没有办法保障，这样的房子我没办法收。”戴先生表示，针对消防门的问题，他已经起诉到了法院，要求开发商赔偿延期交房的违约金。

　　【开发商】 没有这道门，公共安全咋整？

　　对于戴先生所提的问题，世纪馨港的开发商、郑州国谊住宅集团有关负责人解释，小区已经通过了消防部门审核，安装消防门是合理的，万一出现险情，便于住户安全转移。

　　“并且消防门肯定不能堵上，否则就会形同虚设，不能真正起到作用。”这位负责人强调，房子没有问题，戴先生不接收房子完全是自己的原因，要求开发商支付延期交房违约金的诉讼请求并不合理。

　　随后，记者就消防门的问题咨询了省消防总队的专家。据介绍，按照《规范》，高层住宅必须有两个疏散出口，即一个单元有两个楼梯；如果只有一个楼梯，从第10层起，每层相邻的单元就要通过阳台、凹廊等进行连通，连通的地方就是消防门。出现危险状况时，一个单元的住户，就能通过消防门进入另一个单元逃生。但是，至于需要什么样的“连通”，两个单元住户间多大的距离才能被称为“连通”，《规范》并没有明确规定。

　　郑州市房管局有关负责人表示，开发商售房时，就应该把门、窗户等位置标出来，消防门的位置，也应该标注在户型图上，让购房者心中有数。

　　【设计院】这怪相关规定不明确

　　“消防门的设置，不能用好与不好判断；设置在哪儿合适，也没有统一的说法。”郑州市建筑设计院的有关负责人称，他们没有设计过这种开在卧室里的消防门，但对照《规范》，这样做也不存在设计方面的问题。

　　这位负责人表示，《规范》并没有明确规定连通阳台或凹廊的部位。如果通过相邻单元楼梯间平台或前室相连，倒是便于安全疏散，但对建筑立面效果会带来影响，而且住户之间也容易存在干扰，因而实施起来比较困难。

　　在实际操作中，设计单位往往通过两种方式连通，一是通过两个单元住户之间的阳台或凹廊进行相通；二是在两家之间某处通过两个门连接，两个门之间有一定的距离，位置不确定。

　　无论哪一种方式，疏散时都要穿过住户房间。但为了财产安全问题，住户往往在使用中把连通阳台或凹廊封堵，这样的“连通”通过验收后，实际并不通。

　　“其实，高层住宅消防门的设置，更多的因素是为了通过消防验收。”专家也很无奈，为了安全和隐私，住户往往将通过自家的消防门封堵，“假设住户会封堵消防门的话，开在卧室的消防门其实更容易处理，比如可以在消防门的前面放置家具等，更有利于保护个人隐私。”

　　【记者调查】这道门“连通”起来很困难

　　作为高层住宅的逃生通道，住户怎样看待消防门的问题？记者昨日走访了郑州市的几个高层住宅小区。

　　紫荆山路某小区内，有一栋30层的高层，其中部分住户家中设有消防门。住13楼的李先生介绍，他家中的消防门开在卫生间的墙上，打开消防门，有大约一平方米的镂空阳台，连接着邻居家卫生间的门。两家门的上半部都是玻璃，通过玻璃就能清楚地对望。考虑到是卫生间，他们就在玻璃上装了窗帘，在心理上求得一种安全和平衡。

　　住17楼的王女士，在两家消防门之间的阳台上砌了一道“墙”。王女士说，“墙”的材质只是薄薄的一层木板，用拳头或脚一使劲就能弄破。“要是防贼的话根本不管用，但消防通道不让堵，只好象征性地挡一挡”。

　　文化路一栋13层的小高层，10楼以上设有消防门，位置设在厨房的阳台上，相邻两家厨房通过一个1平方米的全封闭阳台相连。站在11楼住户牛先生家的消防门前，就可以通过上半部的玻璃看到邻居家的厨房。与牛先生家一样，邻居家的消防门前也堆放了不少杂物，有些木板、箱子之类的东西，挡着消防门。

　　在采访中，几乎所有家中有消防门的住户，都向记者表达了对隐私和安全的担心，其中采取明显措施的住户比例，占到70％以上。到底有没有一个两全其美的办法呢？

　　【建筑专家】 熊掌和鱼很难兼得

　　“设置消防门并不是强制性规定。”郑州市建筑设计院的负责人说，要一劳永逸地解决问题，可以在同一个单元设置两个疏散出口，即一个单元设计两个楼梯，这样就可以不设置消防门。

　　但是，高层住宅楼梯的使用率非常低，设置两个楼梯显得有些“浪费”。据测算，如果每个单元有两个楼梯，每层公摊面积会增加10平方米左右。高层住户如果不要消防门，每户就要多公摊2～4平方米的面积，这也是一笔不小的费用。而小高层设置两个楼梯更是“浪费”，比如一些12层或13层的住宅，按照《规范》，10层以上相邻单元要“连通”，也就是只有两三层住户家中需要设置消防门，如果全部设置两个楼梯，将多出不少公摊面积，实际上并不可行。

　　“只要高层住宅存在消防门，住户的个人隐私、安全与公共安全就难以兼顾，熊掌和鱼难以兼得。”省建筑设计院的专家称，绝大多数住户都对家中多出的消防门不满意。消防门开在住户容易封堵的地方（如卧室墙上），发生紧急情况时，公共安全就难以保障；如果开在不容易封堵的地方（如阳台），住户的个人隐私、安全又得不到保障。

　　专家表示，近年来，《高层民用建筑设计防火规范》一直在不停地修改，对公共建筑的要求越来越严，但对住宅的规定却越来越人性化，考虑得也将更全面。但截至目前，尚没有公共安全和个人隐私、安全兼顾的方法。