新昌梁教练坚持不缴物业费结果被物管起诉还被司法拘留了

　　壹号法庭

　　通讯员 张 茹 记 者 肖 菁

　　本报讯新昌某驾校的梁教练一直口碑不错，但是，从4月23日开始，他就一直没去上班，说起来别人都不相信——梁教练原来被司法拘留了。更让人意外的是，拘留是因为他不缴物业管理费。

　　这件事在当地造成的另一个影响是 ，原来拖欠物管费也算违法的，很多业主突然觉得犯不着再跟物管僵下去。

　　拖欠物业费的案子一收就是10个

　　去年7月，新昌县法院收到上海陆家嘴物业管理有限公司绍兴分公司的起诉，案子一收就是10个，原告都是这家物业公司，被告分别是新昌县某小区的10位业主，起诉理由是“拖欠物业管理费”。

　　新昌的法院工作人员说，各个小区物业管理和业主的矛盾经常能听说，一般物业管理能收到70%左右的物业管理费算不错了，但是，因为业主拖欠物管费，被物业公司告上来的案子，他们还是头一回收到。

　　梁教练被拘留是因为他拒不执行法院判决

　　案件的审理非常简单。

　　法官都说，法理上很明确。物业公司是跟业主委员会签订过物业管理合同， 缴纳物业管理费就是合同上规定的。不缴纳，那就是违反合同啊。

　　案件很快就判了下来，10位业主中的9人几乎在案件审理过程中就表示了“缴，马上缴”。偏偏，梁教练不愿意。

　　法院判决后，物业管理公司拿着判决书再多次去做梁教练的工作，但梁教练就是不愿意，后来物业管理公司也一狠心，申请法院执行。没想到，对法院送来的执行通知书，法院工作人员打电话来，梁教练都置之不理。

　　4月23日晚上9点多，新昌法院执行局找到梁家，把梁教练强制带回法院。因为梁教练“完全有能力而拒不履行应当履行的义务”，所以对他作出了司法拘留15天的制裁措施。

　　就是不住，物业管理费也要缴纳

　　梁教练态度如此强硬，是因为他认为，我有两套房子的，这个房子我一直没来住啊，物业管理我又没享受到，我为什么要缴。

　　法官说，这个理由站不住脚的，无论是物业管理公司和业主委员会签订的合同，还是《物业管理条例》都规定，哪怕不住，这个物业管理费也是要缴纳的。

　　在梁教练被拘留的第二天，梁教练的家人就给物业管理公司送去了拖欠的去年一年的800多元物业管理费，顺便把今年到现在的物业管理费也一并缴掉了。

　　据了解，物业管理公司因为业主不缴物管费向法院起诉，也是从去年开始多起来的，而且多发生于一些物业管理公司更替的时候，前一个公司走了，要把账都结清了，觉得再也没时间去跟业主磨了，就选择起诉的方式。一般只起诉几个业主，然后其他业主看到动真格了，纷纷缴费了事。