业主状告房产局“一女三嫁”　new

　　自家房子的12平方米在两邻居家 房产部门：工作人员疏忽所致

　　本报讯(记者 季冬) 住在汉正街的周先生买了套180余平方米的房子，但他发现房子实际面积与房产证上登记的情况不符，少了12平方米。他发现，这12平方米与两户邻居的房子面积重合，两位邻居各占有6平方米。记者昨悉，周先生再次将武汉市房产局和江汉区房产局告上法院，要求确认这12平方米的权属，撤消其邻居的房产证。

　　房产部分面积，3家持证拥有

　　周先生的房子位于汉正街东端A栋303号。他说，2004年9月，他花45.5万元从武汉某工贸公司处购得这套184.85平方米的房子。装修时他发现房子的实际面积只有172.85平方米。他了解发现，那12平方米面积有6平方米由住在301房的邻居毛某实际使用，另6平方米由住在302房的王某实际使用，毛某、王某的房产证登记的面积各包含上述6平方米面积。

　　“房产局不愿确认权属”

　　随后，周先生多次向江汉区房产局反映情况，并提出确认房产的申请，但该局没有答复。2005年6月，周先生向江汉区法院提起行政诉讼，要求武汉市房产局将毛某的房产证予以变更，减去6平方米。房产局则辩称，该案需确认权属后才能提起诉讼。当年10月，法院一审认为，重叠面积为多少，该面积应登记于谁名下，均没有正确结论，法院不支持周先生的诉讼请求。最后，法院判决市房产局就周先生反映的问题作出书面处理意见。

　　2006年5月，市房产局给予周先生书面回复，“无法确认该房屋实际面积及重叠部分的权属。”但周先生说，他从城建档案馆查到了相关的房屋设计图纸，图纸充分地说明重叠部分面积应为他所有。他再次找到房产局交涉，但该局只同意协调赔偿，不愿确认权属。

　　开发商愿赔3万，业主不同意

　　日前，周先生再次将武汉市房产局、江汉区房产局告上法庭，请求确认房产。据了解，再审将于5月9日在江汉区法院开庭。

　　江汉区房产局一刘姓科长说，当初设计图纸搞错了，应以分房图纸确定重叠的12平方米面积权属。她还表示，自己曾协调过，开发商答应赔偿3万元，但周不同意。

　　市房产管理部门政策法规处一余姓负责人说，当时，房产局工作人员疏忽，在办证时没有核实。“将房子的一部分面积，重复发证，在武汉尚没有出现这样的案例。”他表示，房产部门将按法院判决处理。

　　湖北首义律师事务所律师胡爱红认为，重叠部分在原始设计图纸中属于谁就应归属谁。