九江开发滨江新城

　　西江沿岸规划预留近4000亩土地，招商会吸引了省内外几十家房地产商

　　本报讯记者赵娟、晓霞，通讯员钟振英报道：九江保护利用19公里西江岸线资源，沿江一律不准搞工业，沿岸规划预留近4000亩土地用于开发滨江城镇。昨日，九江对外推介江滨新城01地块，吸引了省内外几十家著名房地产商。

　　新城一线江景10公里

　　“九江发展房地产打的就是西江牌。”九江镇副镇长林兆强说，九江拥有西北两江岸线长达27.5公里，其中西江岸线19公里。九江保护利用沿江资源，沿江一律不准搞工业，沿岸规划预留近4000亩土地用于开发滨江城镇。

　　“这里有开阔江景，依托着九江—龙江组团强大的经济实力，再加上将来一环放射线、珠二环、广珠铁路开通后，会翻倍升值。”来自深圳的房地产商张立新说。九江江滨新城依西江而规划，一线江景10公里。这次推出的01地块位于儒林中学和游泳活动中心旁边，总占地面积250亩，另有120亩地属水利用。附近现已投入使用的城市配套设施有：占地40亩的儒林广场、3公里长的江滨情人路、佛山市首个生态住宅小区、800亩的江滨自建别墅区等。

　　建设成组团居住中心

　　根据佛山组团的功能定位，九江—龙江组团在未来10年内要发展成为30万－50万人口，九江在该组团中远近期发展目标都成为组团的居住中心。九江—龙江组团地区去年实现地区生产总值124.9亿元，“有这样的经济实力才能支撑起足够的购买力”。

　　“依托西江，我们要发展临港经济，发展高尚商住项目，江滨新城01地块的建设将是九江城建的新起点。”林兆强说，未来还将建造江滨五星酒店、文化艺术中心、商业步行街等配套设施，以提升城市建设品位。

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　　九江镇因水得名，与水相生。人类总爱逐水草而居，城镇也就依水而立。九江镇位于佛山市的南端，西江北江分别流经九江的南部和北部，是大佛山南部的主要进出要道，自古有“小广州”之称，五市通渠之说。根据大佛山组团的功能定位，九江———龙江组团在未来10年内将发展成为30万-50万人口，九江在该组团中远近期发展目标都成为组团的居住中心。

　　九江拥有西北两江岸线长达27.5公里，其中西江岸线19公里，沿岸规划预留近4000亩土地用于开发滨江城镇。江滨新城依西江而规划，一线江景长达10公里。现已投入使用的城市配套设施有占地40亩的儒林广场、3公里长的江滨情人路、占地80亩的佛山市首个生态住宅小区阳光海岸花园、800亩极尽中外特色风格的江滨自建别墅区、占地25亩拥有标准比赛游泳池和儿童活动池的游泳活动中心、占地80亩的广东省一级中学儒林中学、占地2200亩广东首个沙雕公园海心度假村、商业广场洛明时代广场和好万家购物广场等。规划中现正招商的项目有：规划占地约70亩的江滨五星酒店、占地15亩的文化艺术中心、占地100亩长1公里的商业步行街、占地35亩的江滨社区服务区、规划用地350亩的江滨房地产项目，其余3500亩土地预留发展房地产用地。

　　此次拍卖的地块位于儒林中学和游泳活动中心旁，总占地面积250亩，其中办理了房地产用地手续的有180亩，另外120亩属水利用地，可作为该房地产项目的景观配套；该地块的规划要点为:容积率≤2.3，建筑密度≤28%，绿地率≥30%。

　　九江江滨景色怡人

　　（欧志彬／编制）