城市建设 配套费每平方米最高涨80元

　　本报讯（记者 金蓉 实习生 倪乐）本月17日起，我市的城市建设配套费上涨了。根据市政府昨日公布的方案，此次城市配套费征收标准调整，共分为四个档次进行。

　　标准

　　城建配套费顾名思义，就是用于城市基础设施和教育基础设施配套建设的费用。据悉，此前，我市只有两个征收档次，按建筑面积计算，主城范围内承建配套费用每平方米140元，主城外都市圈内区域为110元。此次调整将征收档次分为4档:都市区I档、都市区II档，都市区III档和都市区外各区县。在都市区Ⅰ档范围内——即主城中心区内，配套费涨幅最高，最少涨了50元，最高涨了80元。据悉，此前所规定的配套费减免政策不变。

　　原因

　　调整配套费弥补缺口

　　配套费为什么又要调整？市物价局负责人介绍说，政府的城市建设资金中配套费是主要来源。近年来，重庆建设力度非常大，建设资金的缺口也非常大。以2006年为例，我市市政建设投资共计164亿元，用于建设的资金仅为43亿元，缺口达117亿元，城建资金缺口需要通过调整配套费弥补。

　　影响

　　房价不会明显波动

　　房产界人士表示，配套费是刚性开发成本，上涨的部分会体现到房价上。一房产开发商表示，这种影响暂时不会体现出来，目前市场上所销售的房子都是以前拿的地块，在新标准实施后所拿到的地块，对房价的影响会体现出来。

　　市物价局负责人则表示，2003年都市区商品平均房价为2034元/每平方米，2006年平均房价为2939元/每平方米，增长44.5%，本次配套费增长率为36%，低于房价增长率，因此，对房地产影响不大，即使要把上涨的部分加到房价中，在商品房价中所占比例不大，不会引起房价明显变动。

　　提醒

　　老楼盘实行旧标准

　　市物价局有关负责人昨日提醒说，新标准从4月17日才执行。在此之前，已向市城市建设配套费管理办公室申报并受理的项目，仍按原标准执行，也就是在4月17日前申报的老楼盘所执行的配套费仍然是老标准。如果开发商称配套费上涨，因此房价涨了，市民可要求开发商出示配套费申报时间，校验其缴纳的是新标准还是旧标准。调整标准

　　都市区Ⅰ档范围内（面积约1061平方公里）配套费按建筑面积每平方米190元计征

　　都市区Ⅱ档范围内（面积约1676平方公里）配套费按建筑面积每平方米150元计征

　　都市区Ⅲ档范围内（面积约2736平方公里）配套费按建筑面积每平方米90元计征

　　都市区外的地区，其配套费征收标准由所在区县（自治县）政府根据当地社会经济发展水平自行确定，人民政府所在地城区配套费原则上不低于按建筑面积每平方米50―90元计征。

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