无证私房不再一拆了之

　　武汉将出台无证房分类处理规定，引入GPS监控违法建设

　　本报讯(记者 郭婷婷 通讯员 叶火生)市民未取得规划许可证私自建房后，一旦房子被拆除，就可能变得流离失所。昨日举行的武汉市查处违法建设工作会议透露，今年武汉市对历史遗留的私房将分类处置，不再全部一拆了之；对不影响土地利用总体规划和城市建设规划的私房，可以让市民补办手续、整改后保留。

　　无证私房将分类处置

　　此前，武汉市对于违规建设的私房，一般是按照《武汉市城市规划条例》等规定予以拆除。昨日的会议上，武汉市城管局透露，今年将出台《武汉市关于处置历史遗留违法私房的若干规定》，对历史遗留的无证私房分类处理。

　　新规定拟明确对2002年10月1日《武汉市城市管理相对集中行政处罚试行办法》实施以来未取得建设工程规划许可证的无证房屋，进行分类处理。对符合“一户一基”建房审批条件，不影响土地利用总体规划和城市建设规划的部分，住户采取整改措施后，城管部门可保留这一部分，住户补办手续后可予以确权。对不符合规定的部分，城管部门将予以拆除。

　　武汉市城管局相关负责人透露，今年全市各区将选择一至两个有代表性的村湾进行试点分类处置，形成经验后在全市推广。

　　个人建房审批管理更规范

　　城乡居民想分家、结婚，都要扩建旧房或盖新房，但实际情况中，他们提出对房屋扩建、维修或改造都很难得到批准，迫使一些市民无奈违规建房，造成违建屡建不止。

　　有关部门昨日在会议上说，为解决这一矛盾，武汉市将出台《个人建设住宅管理暂行规定》，规范城乡个人建房审批管理。市、区规划部门将会同区、街，组织编制各区域内新村居民点布局规划和村镇建设规划，规范个人建房审批管理，并向社会公布审批程序。“对符合家庭分户、危房改造等建房条件的，可按规定期限办理审批手续。”

　　将用GPS监控违法建设

　　有关部门称，违法建设占地广、数量多，具有隐蔽性，最难的就是监督。为加强源头控管，武汉市将建立查处违法建设数据库，引入GPS(全球定位系统)、GIS(地理信息系统)监控违法建设。

　　GPS、GIS系统将把全市的土地信息录入，哪里有新违建，系统可以立即发现变化。这套系统将用于加强重点工程周边、城市出口道路两侧、电力设施和铁路沿线、新兴开发区、城中村、东湖生态旅游风景区托管区域等地区监控。有关部门称，新违建发现一处，拆除一处。

　　定性不合法的房屋不予补偿

　　有关部门称，武汉将建立市区规划、城管、房产、土地、监察等部门参与的联席会审议制，形成拆迁房屋定性会审制度。拆迁房屋补偿必须经过联席会审议，定性不合法的房屋，将不予补偿。按照新的规定，相关部门没有明确定性的房屋，一律不得启动补偿。拆迁单位不按拆迁要求对违法建设实施补偿的，要按照规定依法处理。

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　　今年重点拆除

　　四类违章建筑

　　昨日，武汉市查违工作会宣布，今年将重点查办四个方面的典型案件，全年再拆除存量违建80万平方米。这四个方面是：1.违建当事人变相买卖土地、擅自改变农用地性质、乱占滥用耕地违法建房的；2.在办理建房审批、房屋产权证手续过程中不作为、乱作为以及渎职、越权审批的；3.国家公务员、党员、村干部带头违法建房的；4.在违法建设过程中以权谋私、钱权交易的。