商品房供给结构矛盾将有所改善

　　4月27日，天津市民在交易会现场观看楼盘模型。当日，为期5天的天津市2007年春季房地产交易会在天津国展中心开幕。□新华社发

　　综合新华社北京4月27日电 《2007房地产蓝皮书：中国房地产发展报告NO.4》27日由社会科学文献出版社出版，报告对今年中国房地产市场作出预测：2007年商品房供给结构矛盾将有所改善。

　　这份报告由中国社会科学院城市发展与环境研究中心主任牛凤瑞主持编写，本年度报告对2007年中国房地产业的发展趋势进行了预测，并分别对北京、上海、天津、广州等中心城市的房地产业进行了分析和展望。

　　报告指出，我国商品房供应的结构性矛盾一直存在，其中之一是套型结构矛盾。2006年1月份至6月份，40个重点城市上市预售的商品房套均建筑面积115平方米，中小套型普通商品住房供应不足。

　　报告显示，2006年房地产开发投资中普通住房和经济适用房分别占投资的41.8%和3.6%。2007年是实现90平方米以下住房占70%以上目标政策执行的第二年，房地产供给环节的调控执行力度会进一步加大，普通住房和经济适用房投资将增多，别墅等高端住房的投资将受到限制。

　　报告指出，房地产投资过快增长的态势2006年得到初步控制，今年增长幅度将保持在20%以上。

　　报告指出，2006年我国土地市场宏观调控力度进一步加大，受土地供应及房地产市场的影响，中国总体地价水平继续保持稳定增长趋势，但是在主要城市之间变化幅度差异较大。

　　报告显示，2006年全国主要城市总体综合地价水平值为1544元/平方米，综合地价增长率为5.19%，较2005年上涨了将近1个百分点，全国平均地价水平增长速度略高于2005年。

　　报告指出，从各主要城市看，地价变化幅度差异较大，综合排在前三位的城市依次是福州市23.80%、大连市19.77%、深圳市15.20%。从地价具体水平看，2006年全国地价最高的城市为绍兴市，达到5624元/平方米；最低的城市为海口市，为416元/平方米。