厂房改造变身创意园一窝蜂

　　晨报讯 创意产业成了一个当下时髦的话题，城区几处厂房改造正由此实现“鸡变凤凰”的升级。2007年南京重洽会昨天在国展中心开幕，有四个创意产业项目集体亮相，让人眼前一亮。而城内遍地开花的创意产业园也引起了业内人士的一些忧虑。

　　旧厂房改造“鸡变凤凰”

　　在白下区光华东街，这里原来是南京蓝普电子和一仪表厂闲置厂区。目前这里已经改建成了世界之窗创意产业园，占地4.3万平方米，建筑面积6万平方米。据介绍，这里将定位为研发设计创意、文化传媒创意、资讯策划创意和时尚消费创意等五大产业，计划吸纳100—150家创意企业，并以“上场下店”的模式打造创意行为艺术街区。

　　记者了解到，目前该园区一期3.5万平方米已经于2007年2月全部竣工交付，园区已经签约入驻各类创意型企业逾50家。二期2.5万平方米的改造即将同步启动，相比之下，这是这次重洽会上最为成熟的一个创意产业项目。

　　这次重洽会上的另一项目是位于中华门外的晨光1865创意产业园，位于纬七路北侧，江宁路西侧，项目占地约21万平方米，这里共有约100幢包括清代、民国时期厂房。据介绍，这次规划为发展创意产业，吸引总部企业入驻。记者了解到，该项目在去年的金洽会上就已经进行招商，此番再次登台，而预计总投资也由12亿元下调为7亿元。希望引进企业或合作开发，目前正在进行总体规划设计。

　　河西打造创意产业基地

　　建邺区此番推出了河西CBD国际创意产业园，除了旧厂房出新，定位于动漫、网游、时尚设计、广告以及流媒体制作等。招商意向为各类创意企业购买或者租赁办公用房。而玄武区则在重洽会上推出了宁栖文化创意产业街项目，该街区南起太阳宫，北至樱驼花园，准备引进音像、图书展销、动漫制作、影视出品和文化用品批销企业入驻。

　　创意产业过热有隐忧

　　记者了解到，目前南京市内的各种创意园已经有十余家，其中不少都是利用旧厂房、库房进行改造后招商。对于这一波创意淘金热潮，业内人士表示了担忧。负责邀请客商的一位人士称，由于一些创意园没有明确的定位，还停留在租售门面和办公楼的层次，各家都差不多，会形成一种无序竞争。而南京市社科院的一位专家指出，应该对南京文化创意产业园区进行科学规划，形成错位竞争发展的格局。

　　作者：仇惠栋/来源：南京晨报