沙区曾家镇大批非法房屋公开售卖

　　曾家镇政府大楼背后，已建好出售的“学府积香居”住宅楼。仿佛雨后春笋，离大学城不远的沙坪坝区曾家镇矗立起座座高楼，“售楼部”随处可见。本报记者昨日调查发现，这些对外公开发售的住房、门面大都没有合法的建设手续。建房者拿不出建房手续

　　本月24日，渝中区学田湾居民黄女士得知，沙区曾家镇有便宜的居民自建房出售，就去缴了500元定金，对方出具了盖有“祥华织造有限公司”印章的收据。随后，她发现其建房手续有问题，而对方不退定金，于是投诉到沙区消委。消委经咨询国土房管部门，答复说那里的房子是非法销售。

　　记者昨天来到曾家镇曾新街“祥华织造有限公司”，发现有连片楼房，却不见厂房车间。一位售楼妇女称，这是他们老板将原曾家包装厂买来后“改建”成的，每平方米卖600—700元，对外称是“集资房”。

　　房屋修建有无手续，何时能办到房产证？该妇女表示，只有曾家镇政府允许改建的文件，而且还暂时无法出示。对于办理产权，她称无法承诺期限，但“政府总会解决的，因为不止我们一家”。

　　据称，其修建的楼房共100多套，建筑面积一万余平方米。该楼五楼住户刘丽告诉记者，她已购买入住两年，至今没拿到房产证。实建面积超出准建面积

　　记者调查发现，该镇有很多这样的待售楼房。“祥华”对面的曾新街98号居民刘权忠家，其筹资修建的八层楼“大厦”在分套出售。刘家人透露，“大厦”是筹款50多万元于2005年建起的，每平方米造价300多元。

　　刘家人称他们什么建房手续都有，而“全镇95％的都没有”。而他们提供的《建设工程规划许可证》及各种收款收据显示，该房屋规划建设仅172平方米，而实际建成面积达1256.04平方米。

　　政府部门对此实施的管理是：曾家镇财政办对超出的建筑面积1084.04平方米，以每平方米50元标准收取配套费54202元，曾家镇城建国土所按照实建面积每平方米3元标准，收取管理费及11户勘测费、权属调查费共计4769.12元。

　　刘的家人称，政府已收费认可其建筑，“办房产证没有问题”。

　　政府部门各有说法

　　曾家正街的“学府积香居”售楼部紧靠曾家镇政府，墙上的销售进度表显示，大多数房屋已经售出。记者询问这个项目总面积25000平方米的楼盘有无建房手续，两位售楼小姐无法回答。见记者对售楼部拍照，两位小姐一面阻止，并让记者马上离开，然后迅速锁上卷闸门。

　　曾家镇政府“城建国土所”办公室一位杜姓工作人员承认，“学府积香居”楼盘没有合法建设手续，全镇没经过规划建成的房屋达10余万平方米，还在不断增加，“大多数都没有建设手续”。该人士称，镇城建国土所已经撤并，他们“现在没有执法权，想管管不了”。他表示，曾向上级报告过这一情况。

　　沙区国土局陈家桥管理所所长王胡军称，国土部门只负责对建设的用地情况进行管理，至于房屋建多高，应由规划部门实施管理。

　　“花钱买这样的房屋无异于一场赌博。”沙区国土局陈家桥管理所另一位人士告诫市民，买这些住房，无法获得国家法律认可，质量更无法得到保障，如果存在安全隐患，索赔都困难。本报记者刘虎