住总集团拍得“两限房”地块

　　本报讯 (记者李海霞通讯员于士瑞)备受关注的北京首块“两限房”(限户型、限房价)用地——海淀区西三旗原轮胎厂地块五一前竞标揭晓，大型国企北京住总集团以其13.98亿元报价和专业能力、综合实力一举中标。中标后，住总集团迅速启动首个“两限房”小区建设，成立了两限房开发建设指挥部，并表示将北京首个“两限房”小区建成绿色、环保、人文、经济的宜居小区。

　　这个“两限房”小区为中低价位、中小套型普通住宅商品房。首批“两限房”政府限价每建筑平方米平均6350元。开发商将根据楼层、朝向的变化，适当调整销售价格，做到每栋住宅楼的平均销售价格不高于政府限价。

　　两限房小区住宅套型建筑面积全部在90平方米以下，其中两居室户型面积60至80平方米，比例占60％以上，适当配置一居室和三居室，户型设计小到适合青年人的一室户，大到适合三代同住的三居户型，通过不同的户型组合，满足不同人群不同时期的需要。

　　整个项目的建设周期控制在两年半以内。2007年11月正式全面开工建设，2009年底实现全部竣工交用，以便将商品房以最快的速度投放市场。

　　根据有关规定，购买首批“两限房”住房的市民须具备几个条件:具有本市常住户口；本市中低收入家庭；解危排险、环境整治、文保危改、城中村整治、奥运工程及其配套设施等重点项目的本市被征地、拆迁区住户。具体销售对象将严格按照市建委规定执行，并按规定向市建委上报销售情况。

　　北京住总集团党委书记、董事长张贵林表示，住总集团开发建设的首批“两限房”将体现“绿色、环保、人文、经济”的理念，严格执行政府有关“两限房”建设的政策和规划要求，把首个“两限房”小区建设成为一个大型的适宜小区。

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　　该项目位于北京市海淀区西三旗新都东路。具体位置是:东至建中路西侧路，西至黄平东侧路，南至西三旗路，北至城市铁路13号线。本项目已取得北京市规划委员会核发的《规划意见书》(2006规意选字0141号)及《拨地测量成果报告书》(2006拨地0407)。据了解，首块限价地土地面积为318085.6平方米，其中建设用地224896.1平方米。规划建筑面积为488243.07平方米。用地性质为住宅、商业金融配套设施。D155