本市二手房价格虚高明显

　　本报记者 陈尉报道 北京中心城区的二手房租售比达1比270至1比400左右，已超过1比200的国际警戒线。中国社科院日前发布的“2007房地产蓝皮书”指出，北京二手房价格虚高倾向明显。

　　报告指出，北京12个行政区2006年的二手房交易均价为7155元/平方米，比2005年上涨了18.6%。

　　报告还认为，2007年，限价房、经济适用房等低价房较多地被推向市场，可以部分平抑房价上涨；在高价房的影响下，经过几年快速释放，自住性住房需求将在2007年有所减弱。因此，今年全国城市房价的涨幅可能将持续下降，整体房价涨幅有望回落到5%以下。