西三旗“两限房”明年开卖

　　4000多套住宅均价6350元

　　晨报讯（记者 王娟）备受关注的北京首块“两限房”用地——海淀区西三旗地块将于今年11月开工，明年上半年正式对外发售，并于2009年年底正式交付入住，均价为每平方米6350元。昨天上午，记者从市土地储备中心获悉，大型国企北京住总集团以13.98亿元的报价中标北京首块“两限房”用地。

　　昨天北京市土地整理储备中心网站挂出公告：“2007年4月29日北京住总房地产开发有限责任公司以13.98亿元竞得海淀区西三旗（原北京轮胎厂）住宅及配套项目用地的国有土地使用权。”至此，北京首块“两限房”用地竞标结果正式揭晓。

　　此块“两限房”位于海淀区西三旗新都东路，用地规划建筑面积为38万平方米，共计将建设4000多套住宅；其中配建1.95万平方米的廉租房，400多套住宅。套型面积全部在90平方米以下。其中，六成户型为60至80平方米的两居室，其余建设少量的一居室和三居室。政府限价每建筑平方米平均6350元。将根据楼层、朝向的变化，适当调整销售价格，做到每栋住宅楼的平均销售价格不高于政府限价。

　　据住总开发公司总经理王洪波介绍，两限房将于今年11月全面开工，2009年年底全部竣工交用。届时，两限房不含装修，即只有户门等简单设施；廉租房则按政府有关规定，具备基本居住条件。该小区配套设施的总建筑面积为10万平方米，其中包括一个1万平方米的以“大众健身”为主题的广场，一所幼儿园，社区医院以及公交始发站、消防中队等。

　　据悉，首批“两限房”将于明年上半年开始对外销售，住总集团表示，具体销售对象将按照届时出台的政策执行。