经适房首次有了封顶价

　　■多层不超2600元/m2，小高层不超2800元/m2面积不超90平方米

　　■7月1日起人均住房8m2以下家庭可获廉租房租金补贴8元/m2

　　“今年我市经济适用住房小高层控制在2800元/平方米以内、多层控制在2600元/平方米以内。”昨日，武汉市政府召开全市保障性住房大会提出，今年武汉市经济适用住房以多层和小高层为主。这是武汉首次对经济适用房实行限价。

　　此外，从今年7月1日开始，廉租住房工作要提高租金补贴标准，将从原来每月每平方米补贴6元提高到8元，同时，扩大政策覆盖面，从人均住房使用面积6平方米以下扩大到8平方米以下。

　　开发商利润控制在3%以下

　　会议要求武汉市物价管理部门每年确定经济适用住房的最高销售价格，并对外公布。要实行价格预审制，在经济适用住房计划下达前，应对申报项目销售价格进行预审，将开发商利润严格控制在3%以下，并由开发企业对按预审价格销售作出书面承诺，否则不予下达建设计划。

　　会议同时印发的《武汉市人民政府关于进一步加强保障性住房工作的通知》规定，经济适用房面积标准限定在中小户型，小户型建筑面积控制在60平方米左右，中户型控制在80平方米左右，最高不得超过90平方米。

　　36个经适房项目今年动工

　　会上说，2007年面向社会开发建设的经适房项目29个334.01万平方米，要确保今年12月31日前全部开工。2006年计划面向社会开发建设的尚未动工的经济适用住房建设项目7个139.34万平方米，必须在今年6月30日前全部开工。这就意味着，今年将共有473.35万平方米、合计36个经适房项目在年底之前动工。 “力争在年底竣工200万平方米。”

　　2007年经济适用住房建设投资和用地计划下达后，开发建设单位要尽快到规划、国土部门办理登记手续，逾期未登记的，视作自动放弃。领取建设工程规划许可证后1年内没开工的，其承担经济适用住房开发建设的资格自动取消。

　　困难企业可集资建房

　　集资合作建房是经济适用住房的组成部分。对住房困难户较多的工矿区和困难企业，经政府批准，在符合土地利用总体规划、城市规划和单位发展计划的前提下，可以利用单位自用土地进行集资合作建房。参加集资合作建房的对象，必须限定在本单位无房户和符合市政府规定的住房困难家庭。

　　据了解，今年全市集资合作建房总规模25万平方米左右。严禁任何单位以集资合作建房名义，变相搞实物分配或进行房地产开发经营。确保这一政策真正惠及困难企业的住房困难家庭。

　　廉租房租金补贴“提标扩面”

　　此外，从今年7月1日开始，廉租住房工作要提高租金补贴标准，将从原来每月每平方米补贴6元提高到8元，同时，扩大政策覆盖面，从人均住房使用面积6平方米以下扩大到8平方米以下，并着手研究并适时启动远城区住房保障工作。

　　会上，各区区长及武汉市建委、规划局、国土房产局、物价局等部门领导签订了今年的保障性住房目标责任书。据了解，责任书主要内容为分解到各区的经济房和廉租房计划，及履行的征地拆迁安置等职能。

　　本报记者 屈虹晖 通讯员 陈新政 谢平

　　各区经适房建设

　　和廉租房保障计划：

　　开发建设经济适用住房建设计划项目共29个，建设规模合计334.01万平方米。廉租住房保障计划新增配房租赁300户，人均住房使用面积6－8平方米之间的最低生活保障家庭租金补贴3000户。

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　　保障性住房

　　拟出台五个相关政策

　　本报讯(记者 屈虹晖 通讯员 陈新政 谢平)昨日公布的《武汉市人民政府关于进一步加强保障性住房工作的通知》透露，保障性住房工作拟重点调研和出台五个方面相关政策。

　　一、武汉市统计部门要科学划分不同层次的居民收入水平线，定期发布相关指标。市国土资源和房产管理部门，要根据城镇居民收入水平指标，定期公布保障性住房的准入条件。

　　二、完善经济适用住房公开登记、网上备案、摇号销售网上直播办法，将申请购买经济适用住房家庭按收入和住房困难综合排序，使困难家庭能够优先购房。

　　三、完善经济适用住房供应方式，探索出台租售并举的办法，扩宽对住房困难家庭的保障渠道。

　　四、试行建设进城务工人员公寓和集体宿舍。选择聘用进城务工人员较为集中、劳动关系较为稳定的企业，比照经济适用住房政策进行试点。

　　五、探索保障性住房建设与旧城改造、国企改造、拆迁安置相结合的办法，完善相关政策措施。

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　　4万青山居民

　　3年内告别工棚

　　青山老工业区安居工程开工 工人村等地今年拆迁4297户

　　本报讯(记者 崔晶晶 通讯员 李武汉 莫难 周利雄)3年内，4万青山居民将搬出工棚，住进高楼。昨日，青山区老工业区安居工程动工，市长李宪生在开工仪式上表示，这是武汉历史上投入最多、受益面最广的安居工程。

　　根据方案，三年左右的时间，青山老工业区内87万平方米住宅房屋将被拆除，原地将建设工业园区和绿化隔离带。规划中的新居住区西至三环线，东、南至工业区，北临长江，总规划用地面积约8平方公里。将分期建设临江港湾和工人村两个组团，共建113万平方米的经济适用房和廉租房，安置4万多居民，分3年建成。

　　记者从昨日的武汉市住房保障工作大会上获悉，2007年计划拆迁工人村危旧房区、绿化带、王青路、临江大道道排工程及武石化卫生防护带4297户，拆迁面积23.21万平方米。开工建设红港三村和工人村两个经济适用房项目共43.33万平方米。建设200套廉租住房用于青山区危旧房改造中住房困难的低保户。

　　针对“棚户区”状况，政府将建设廉租房和经济适用房，实行产权调换、租售结合、设定拆迁还建补偿“面积保底”等优惠政策。