地价三个版本市民该信谁

　　“我们很委屈啊！”在前日中国社科院发布《2007年房地产蓝皮书》称“南京地价3754元/平方米、名列全国第三”后，昨日“受此牵连”的南京市国土局紧急通知媒体予以“澄清”。该局有关人士表示，南京去年地价实际上只有2318.9元/平方米，社科院统计的数据“不知从何说起”。

　　国土局喊冤：

　　是2318.9元/m2，哪来的3754元/m2南京地价到底多少？在前日中国社科院发布的《2007年房地产蓝皮书》中，南京地价被统计为“3754元/m2”。由于地价居高，南京地价一下挤得“探花”之位。不过，对于这样一项“荣誉”，南京国土部门显然很委屈。“我们很委屈，南京地价怎么会是全国第三呢？”昨日的座谈会上，南京市国土局有关人士表示，他们对中国社科院统计出来的数据不甚理解，并认为这个“南京地价全国老三”的统计数据，有点匪夷所思。在对中国社科院数据一番评判后，南京市国土局给出“权威”数据：去年公开出让成交的74幅地块，平均地价2318.9元/m2。相比2005年，南京地价上涨了165.9元/平方米，上涨幅度7.7%。

　　“1435.1元/m2地价”不翼而飞与社科院给出的数据相比，南京地价一下“下降”了1435.1元/m2。南京市国土局市场办主任刘红称，实际上这一数据还是不包括高淳、溧水两县的。“如果全部算进来，地价会更低。”刘红说，2318.9元/m2的单位地价按容积率折算到楼面地价（房价中的地价成本）中，去年南京出让土地的楼面地价仅为1559.9元/m2，比社科院给出的“3754元/m2”地价还要低。935元/m2的地价到底到哪里去了？刘红自己也表示不解。“在我们国土局网站上，每次出让土地的信息都会适时公布，他们统计出的3754元/m2的地价，不知从何说起。”刘红说，社科院的数据是拿南京一个鼓楼区统计的呢，还是怎么统计的，他们不得而知。“如果拿一个区来统计的话，那这种数据根本没有什么可比性”。“我们根本不知道中国社会科学院这个地价是怎么统计出来的，绍兴这样的城市地价能排到全国第一去，让人觉得莫名其妙。”南京市国土局土地利用处副处长丁松说。数据“打架”，百姓迷糊事实上，有关南京地价的数据并非只有南京国土局、中国社科院两个部门“给出”。在此之前的4月2日，江苏省国土厅就曾给出监测数据：南京去年地价2794元/m2，名列全省第一。显然，省国土厅给出的这个地价数据也和国土局、社科院统计出的数据不同，并相差甚远。为何一个城市的地价会有这么多版本？家住白下区文昌巷的周先生表示“很是不解”。他说，一个地方的地价不管高与不高，老百姓都应该有知情权，为何至今没有一个权威部门给出“准确”数据。他建议市政府牵头尽快解决这种数据“打架”现象，给市民一个真实的状况。专家：高与不高，百姓心中有数南京苏鼎房产研究所所长宋坚表示，南京地价到底多少，相关部门肯定是清楚的。而地价水平到底高不高，老百姓自己也会对比，心中也应该有数。

　　作者：朱福林 徐关辉/来源：南京晨报