新社区今年开建23000套房

　　党恩新街新社区昨日开工，标志着广州今年的14个新社区项目全面启动

　　本报讯记者赵燕华，实习生朱雄慧，通讯员穗房宣、邱创泓报道：昨天上午，广州市市长张广宁与旧城危破房改造拆迁安置户和已购买经济适用房住户代表，一同启动了党恩新街新社区经适房建设工程开工按钮，这标志着今年广州市14个新社区、194万平方米政府保障型住房工程全面展开。

　　据介绍，14个新社区分别布点于荔湾、海珠、天河、白云、黄埔等区，周边配套成熟，所有项目将于明后两年陆续交付使用。

　　今年供应量多过去年两倍

　　据悉，昨日破土动工的中山八路党恩新街新社区经济适用住房建设工程，位于地段繁华、交通便利的周门小区，用地面积1.06万平方米，建筑面积2.86万多平方米，可建住宅约400套，预计工期一年，将于明年6月前交付使用。

　　根据《广州市住房建设规划（2006－2010）》，广州市“十一五”期间将建设完成政府保障型住房900万平方米、11.43万套，其中建设经济适用住房840万平方米、10.51万套，采取政府投资建设和政府主导、引入社会资金建设相结合的模式，以解决全市8.46万户中低收入家庭的住房问题。其中今年的14个新社区建设项目，将建设政府保障型住房2.3万套，面积和套数约为去年的3倍、以往年度平均建设水平的5倍。

　　监管细则将出台严防炒楼

　　广州市国土房管局有关负责人表示，中心城区的新社区项目首先将重点解决旧城改造中的危破房改造房户、被拆迁户，让广州老城的街坊可以就近安置。同时，对于一个点上销售的剩余房源，将纳入全市大统筹，向其他辖区项目中符合条件的对象出售、出租。

　　广州市国土房管局负责人透露，由于不同地段的房价肯定会有所不同，新社区具体房价要在项目建成后由物价局根据建设成本、税费、地段等进行核价，利润不得高于成本价的3％。符合条件的市民，允许在全市各个点中根据地点位置、房价等自行选择，通过摇珠、轮位等公开公平的方式获得房子。

　　同时，该负责人透露，有关经济适用房公开、公正的监督管理的一整套细则即将出台，目的是确保经济适用房不会被炒房者利用作出租、转售来变相牟利。

　　广州14个新社区

　　白云区同德街新社区

　　海珠区大塘街新社区

　　荔湾区党恩新街新社区

　　天河区泰安花园新社区

　　荔湾区郭村新社区

　　海珠区琶洲新社区

　　荔湾区芳村花园二期新社区

　　黄埔区新溪新社区

　　黄埔区东苑新社区

　　海珠区新港中路新社区

　　白云区松洲新社区

　　天河区珠吉新社区

　　天河区广氮厂区项目

　　荔湾区大坦沙项目

　　（日京／编制）