07春季房交会小户型、城市周边房源成热点

　　中广网天津4月30日消息（记者翟媛 王嘉军）近日，正在天津召开的春季房地产交易会吸引了众多市民的关注，几天来成交节节攀高。在众多上市的房屋中，90平方米以下的小户型、地处市区周边的楼盘都是成交热点。

　　据天津市国土和房屋管理局有关统计数据显示，今年天津春季房交会开幕几天来，现场成交各类房屋647套、59721.8平方米、35529.4万元。其中，商品房成交413套、44551.8平方米、29825.4万元，成交面积占房屋交易总量的73.1%，平均价格每平方米6661元。会上成交二手房共有161套、10805平方米、5704万元，成交面积占房屋交易总量的18.6%，平均价格每平方米5284元。

　　本届房交会上，小户型产品抢占风头成了最大亮点。据了解，此次房交会共推出普通住宅项目66个，占参展总量的75%，其中90平方米以下小户型商品房有8916套、80.24万平方米，小户型项目的开发商达到24个。美震房地产公司策划部经理付晓东向记者介绍了他们的楼盘，“我们这个项目坐落在老城厢，整个项目规划是十几万平方米，总的户型控制在80到120平方米，符合国家“90、70”的政策，70%都是90平方米以下的，主力户型就是在80平方米左右。因为我们分析国家政策调整以后，老百姓对这块儿的需求还是比较真实的，这种刚性需求的量也比较大。包括从今天的现场来看，问这个面积区间的量也比较多，我们现在正式接待的已经有200多组了。”

　　由于此次此次房交会是贯彻中央宏观调控政策中“新建住宅套型面积在90平方米以下的要达到总面积的70%以上”要求以来，第一次集中释放这类房源，因此百姓感到可选择的空间大了。一位市民告诉记者，“我想买一个独单，一个偏单，面积独单有六七十平米就差不多了，偏单有八十平米左右蛮好。想买中小户型一个是经济能力，一个是住起来，收拾起来比较方便。这样的房型还是越来越多了。”

　　此外，房交会上，远郊的项目也格外吸引购房群众的眼球。主要原因在于其价位具有优势，性价比高；便捷的交通网络缩短了楼盘与市中心区的距离；户型结构、开发先进合理等等。规划面积一百六十万平方米的大型项目万源星城就是其中典型的一例。万源星城销售经理潘惠泉告诉记者，“现在我认为销售好的还是城市周边的楼盘，从这个销量就可以看出来，我们上个月销量很好，达到四千多万。因为咱价格比较有优势，环境也比较好，年轻人来吧，还可以买辆车，老人作为养生来说，地点更加适合。”

　　和商品房交易火爆的情形类似，二手房的交易也是炙手可热。市民在结束了前一段的观望之后，逐渐看清，近期房价仍是处于稳中有升的态势，所以纷纷出手购买自己中意的房屋。天津中原物业顾问有限公司三级市场部总监曹海滨分析说，“从今天整个咨询、看房量来看是超出了我们的预期的。我们感觉老百姓从心态上来讲是比较认可二手房的，从安全性上，从购买力上，从未来的前景上都是超出了我们原来的预想。说明07年整个天津的房地产，尤其是二手房应该是欣欣向荣的，而且随着2006年宏观调控和整个中介行业不断的调整，2007年天津二手房应该有不错的发展方向，整体的成交量会上去，价格会有小幅增长。”

　　现在，天津市房管局已经对二手房交易资金实施全程监管，业内人士也提醒市民在买卖二手房过程中，应尽量选择信誉可靠的中介机构，或到正规房地产交易大厅办理手续，以防范风险。