二手房交易日均３００套

　　奥一网 300套！这是深圳进入4月以来每日二手房交易的数量，而新房日均交易量不足100套，这两个数据出自深圳市房地产交易中心。在去年全年，深圳二手房交易面积首次超过新房。二手房成为今年的市场主流，二手房交易地点主要集中在特区内。

　　深圳房价的涨幅已经连续多时领全国之先，房价仍旧是市民十分关注的焦点。中央和地方都出台了多种措施规范房地产市场。新项目投资门槛升高的直接后果就是短期内商品房的开发量、推盘量锐减。

　　业内人士认为，这一状况的出现将使二手房市场更旺。在黄金周期间展开的“春交会”上也首度推出规模较大的二手楼交易专区，十几家房地产中介现场摆摊。

　　根据深圳市统计局城调队近日发布的《2006年深圳房地产价格调查综述》显示，去年，深圳二手房交易价格上升13．2％，比上一年涨幅扩大5．5个百分点，总水平高于同期新建商品房的价格涨幅。《调查》显示，深圳的二手住宅，特别是楼龄在3年以下的准现楼以及3－5年的成熟片区，需求强劲，价格上涨相当迅速。深圳在售的二手房普通高层住宅比较集中于繁华地段，大部分楼盘分布在关内。

　　从各区上市新盘的总推盘量来看，新盘上市的主力集中在龙岗和宝安区，分别占到全市62％和28％的份额；关内的推盘量明显减少，累计占有全市新盘11％的份额。因此，从今天开始，本报记者将前往特区内的地王、莲塘、香蜜湖、景田、福田中心区、华侨城、后海等7个深圳二手房交易量较大的地区进行现场调查。对该片区的二手房供应量、价格涨幅、配套环境进行了解和报道，并邀请专家分析该片区二手房价格上扬的主要原因以及未来的价格走势。据调查，100万元是深圳市民购买二手房的主力价格。因此，记者将在这些片区选取具有代表性的、目前售卖总价在100万元的二手房前往“看房”，希望能就此进行比较。

　　编辑：李蕾