4块地拍出30余亿 汉钢地块创汉阳最高楼面地价

　　汉网消息 （记者胡继权 通讯员汤林 实习生付蕾）昨日14时10分，我市今年第四次土地使用权拍卖结束。由于竞争激烈，拍卖4块地耗时4个多小时，是近年来时间最长的一次土地拍卖会，其中两宗地被同一家企业拍得。

　　本次挂牌拍卖的共有5宗地，成交地块4宗，总净用地面积约469.74亩，总成交金额30.372亿元。其中，012号位于武昌白沙洲的地块因无人报价而未成交；位于江汉区站前北路特1号的地块因只有一家报价，没有进入竞价程序，直接以3500万元成交。

　　汉阳滨江地块9家开发商抢

　　昨日拍卖中，原属武钢汉阳钢铁厂的008号地块，因在二环线内，且紧邻汉江、月湖桥，与月湖文化主题公园隔桥相望，吸引了来自香港、武汉、重庆、厦门等地的9家开发商现场竞价。从6.83亿元的挂牌起始价开始，经过长达一个半小时的激烈争夺，最终由华润集团旗下的重庆润隆实业公司以13.53亿元竞得。

　　创下汉阳最高楼面地价的原汉钢地块，就在汉阳铁厂大门附近。记者詹松摄

　　在这块土地拍卖过程中，拍卖师陈少湘曾多次提醒参与竞拍的开发商“要冷静，以后这样的地还会推出很多”，但最后成交的楼面地价仍达到了3887元/平米，刷新了汉阳地区土地拍卖价格新纪录。

　　原武汉二棉将变身大型住宅区

　　另一块位于武昌区杨园街铁机路5号、7号的010号地块，为江南集团原武汉棉纺二厂地块，规划净用地面积约17.4万平米，处于长江大桥和长江二桥之间，周边有和平大道和临江大道两条城市主干道，交通便利，距长江仅约160米，因此也吸引了3家开发商竞价。

　　成功拍下汉阳滨江地块的重庆润隆在此块土地上也是紧咬对手，从9.78亿元的挂牌起始价开始，最终以16.21亿元竞得该地块，楼面地价达到3405元/平米。根据规划，该地块最多可建成建筑面积47.6万平米的住宅区，其中90平米以下户型要占60%。

　　市土地交易中心：开发商买地应理性

　　在昨日的拍卖仪式上，拍卖师陈少湘曾多次做出风险提示，尤其是在竞争激烈的汉阳滨江和杨园地块，还不断提醒竞价者“这块地中间有铁路”，但丝毫没有影响开发商现场举牌，一名开发商代表甚至因举牌次数太多而“手软”，要换其他同事举牌竞价，并且多次出现一次加价千万元以上的情况。

　　市土地交易中心负责人认为，月湖、杨园地块基本是不需要太大拆迁的“净地”，区位优势明显，价格虽略有偏高，但也在正常范围内。此外，这些地块从拆迁、规划设计到最后上市，还需要几年时间，对武汉房价产生影响可能要到2010年至2012年，对当前房价的影响并不大。

　　不过，这位负责人也认为，从昨日现场举牌有些“过于热情”来看，说明开发商拿地心切，该中心将采取加大土地供应等措施，引导开发商理性投资。