“假日楼市”更趋务实

　　早报记者 叶莺

　　5月1日，市民在上海展览中心的假日楼市里坐在参展商提供的沙发里看着房产地图。早报记者鲁海涛图

　　由上海展览中心、上海协作国际展览有限公司主办的“假日楼市———2007上海房地产春季展示会”昨日起在上海展览中心亮相。虽然距离上次3月的上海之春房展会还不到两个月的时间，但是房展会还是吸引了不少的参观者，比起3月房展会，此次展会更为务实。

　　大批房展商云集

　　据悉，本届春季“假日楼市”展示场地3.5万平方米，参展商达250家。万科集团、奥林匹克置业、中邦置业、复地集团、中华企业、大华集团、上海置业和同策房产等众多知名品牌房地产企业推出了旗下经典、精品、热销楼盘项目及最新发售的楼盘项目。

　　据上海东方早报记者了解，大华集团在西二馆底层特设了专馆，几乎集团旗下的所有楼盘都将参展，类型从满足普通购房者的中价位楼盘到别墅。大华集团表示，此次大规模出动，是为了满足目前市场上柔性和刚性的双重需要。既要满足工薪阶层的刚性购房需求，也要满足改善型需求、提升型需求比较明显的有柔性需求的市民的需要。

　　高档住宅也来凑热闹

　　与3月份房展会以中价位的楼盘为主要特色相比，此次房展会也吸引了不少高档楼盘的参与。上海东方早报记者观察到，黄浦鑫苑、老西门新苑、泰府名邸等位于黄浦区、静安区的高档住宅也吸引了不少人气。

　　楼盘负责人表示，参加房展会是觉得上海楼市目前比较平稳，也考虑到除了面向普通老百姓的中价位楼盘之外，也应该满足一部分对楼盘档次有所要求的客户，特别是很多希望更好地改善自己的居住条件的客户。而且，参加假日房展也可以为自己企业的知名度和品牌形象加分。

　　各楼盘力求务实

　　与3月份不同的是，此次“假日楼市”给记者的感觉更加务实。3月份参加房展会的时候，各家开发商为了推销自家的楼盘，显得聒噪不安分，整个展会嘈杂不堪。而这次的展会，人数不少，但是各家楼盘井然有序。虽然也有不少卖力吆喝的现象，但是总体来说，每个楼盘的业务员更注重向来客详细介绍楼盘情况。

　　一位韩先生向记者表示，这次房展会的楼盘他希望都好好地了解一下，“我还是比较中意中环附近的楼盘，因为那里的价钱比较合理，交通也越来越方便，未来的前景值得期待。”

　　另外，一些银行等咨询机构也到达现场，各家装潢企业也同时进行装潢推广展，为广大市民提供方便。

　　业内人士分析认为，去年五一假日房展会，恰逢央行上调金融机构贷款基准利率。加上去年房地产市场一直受到各种政策调控，虽然展会期间人气较足，但是出现了真正落单、下定情况少的局面。而今年五一假日房展会，前提背景是经过一年的调整，整个市场有回暖趋势。加上3月份“上海之春”房展会上反馈的消息，广大市民，特别是有刚性需求的市民已经对市场有了一定的了解和期待，因此预计此次房展将会获得良好效果。