青睐翡翠绿洲 多为换个好环境

　　翡翠绿洲。资料图片

　　奥一网 每逢五一，都是传统的购房者旺季。选择市中心区高价的楼盘的小面积单位，还是购买市郊环境较好、价格相对便宜的大户型，成了每个购房者不得不掂量的问题。记者昨日在广园东的翡翠绿洲踩盘时了解到，在其新近推出森林半岛二期的认购者中，有六成购房者是来自广州的二次甚至多次置业者，追求舒适的生活环境成了他们在置业时考虑的重要因素。

　　改善居住环境成购房主要动机

　　正在落订的戴先生购房的原因显得十分单纯，他介绍说，自己最早在番禺洛溪住，后来为了上下班方便，卖掉了洛溪的房子，在水荫路口附近买了一套楼梯房。但是住久了后，又感觉有些烦躁，尤其是在晚上车声大的时候。因此他打算这次换一套环境安静、面积更大一点的房子，用来长住。

　　据合富辉煌集团市场研究部最新的调查显示，在被调查的“五一”有购房打算的潜在客户中，改善居住环境仍为目前购房者置业的主要动机，约六成的潜在消费者属二次或以上购房。对于楼价上涨对消费者的置业影响方面，有30％的主流置业客户选择“减少面积，降低房间数”来控制总价；28％的主流置业客户认为“影响不大”；有接近二成的主流置业客户表示会“转向购买其他区域或城郊房子”。

　　翡翠绿洲相关策划人员表示，2001年、2002年是广州居住郊区化最鼎盛的时期，之后就有一些回流客，但是今年五一近郊楼盘再度火起来，推货量大的除了花都，也就是广园东的一些楼盘了。对于天河软件园、五山高校区、天河北、环市东路等区域上班的人来说，广园东楼盘的优势就显出来了。

　　山水生态环境成大卖点

　　“从借景、造景到融景，从市区到郊区，豪宅生态战愈演愈烈。

　　”有调查显示，广州市郊以生态环境作卖点的楼盘占在售楼盘二分之一强，豪宅尤甚，将近三分之二。目前广园东、科学城、新塘等地楼盘，无一不将生态、山林、湖泊等作为卖点，以吸引购房者，翡翠绿洲也不例外。

　　据发展商介绍，四年前，香江地产就以对居住真意的体察，洞悉时代先机，在广州东部开发建设了翡翠绿洲这一远离尘嚣、释放自我的人居宝地。该项目位于广州东部陈家林森林公园风景区内，拥有大面积保存完好的原生态自然环境。

　　近期推出的森林半岛二期，规划设计理念同样来源于对生态住宅的探索，组团的塑造过程中，天然的山、水被列为最主要的设计元素，原生态山林景观、中心园林景观等多景观体系相互呼应；同时产品设计中大量采用入户花园、大落地窗、大阳台、双景窗、双景厅的建筑手法，力求达到景观最优化，使大自然的钟灵毓秀让住户生活远离喧嚣，平息浮躁。

　　发展商大优惠引爆五一楼市

　　除了生态环境优越外，发展商还采取了大手笔优惠促销，如8．

　　8折优惠、8万元礼金、价值28万元的大礼包等，也引起了购房者关注。据了解，该活动主要针对部分保留单位，包括20多套保留的半山林海别墅和10多套森林半岛一期复式。其中联排别墅建筑面积180—300平方米，花园面积数十到100多平方米；别墅建筑内部功能分布合理，面宽加宽，进深缩短，有的首层设有关爱长辈的老人房等，目前均价1万元／平方米左右。独立别墅不到10套，建筑面积400—600平方米之间，总价最低的都超过500万元。一期复式面积200－440平方米之间，均价5500元／平方米。

　　森林半岛二期内部登记火爆

　　不过，作为翡翠绿洲目前最主流的产品，还是即将全面推出的翡翠绿洲森林半岛二期。五一起将对部分ＶＩＰ客户进行内部特大优惠认购。正在建设中的二期主打产品定位于为86－190平方米的二房至四房户型。带入户花园的设计，还有双景厅、双景窗、大落地窗、大阳台或部分三阳台的设计。值得一提的是，二期产品虽然是中小户型，却匠心设计了多功能厅、多功能阳台、多功能房等第三空间，为众多终日拼搏于事业的高知精英提供了一个精神栖息的场所，因此也获得众多看房者的好评。

　　另外，在5月1日—5月7日期间，翡翠绿洲售楼举行多种活动。其中包括个性的服装ＳＨＯＷ，“精英汇”中国武术表演，世界名车养护讲座和品尚装修咨询，同时还穿插大型的抽奖活动。

　　编辑：李蕾