购买二手房 外地年轻人是主力

　　四川新闻网-成都商报讯

　　尽管成都春季房交会昨日已进入第4天，仍然有大批购房者来到位于后子门的天府博览中心和二手房展区所在的成都房地产大厦。据驻扎二手房展区的几位参展商介绍，他们的展区几天来一直保持着相对稳定的人流量和咨询量，而在这些购房者中，年轻人是主力军。

　　房源按不同区域、价位展示

　　21世纪不动产、富房、顺驰、1+2联合不动产……走进二手房展区，30多家中介公司在这里云集，几乎涵盖了成都所有的品牌中介公司，他们提供的各类房源信息上万条，房源遍布市区各方位。

　　据悉，为了方便市民在房交会期间选购二手房，房产政务分中心在大假期间继续上班，二手房办件快速通道也开通了，交易会期间在成都二手房交易市场购买二手房，手续齐全的，交易办件实现24小时内办理完毕；担保贷款实行“天天受理、天天签合同”的快速办件模式，为购买二手房的消费者提供一定幅度的贷款担保手续费、服务费优惠。建行、农行、招行、民生银行等金融机构也在房交会现场办公，为购房者提供方便。

　　在“区域房源展示”的展板上，主办方将房源按照东、南、西、北、中五个方位归类，明确标注了房源的各种信息。对价格比较敏感的购房者，总价过高的房子一般不会考虑，为了方便这一部分购房者选择，主办方还将展区的房源按照“30万元以下”、“30万~50万元”、“50万元以上”等不同价位展示。

　　一位购房者说，二手房展区这样价格分层的“排兵布阵”，更有利于购房者便捷、快速地找到自己想要的房源，这样的房交会更容易淘到“干货”。她表示，房交会过后如果还没有找到心仪的房子，自己也不会再跑来跑去，而会上网去找。

　　中小户型仍然走俏

　　根据交易情况来看，二手房房源中面积50~90平方米的中小户型最走俏，因为购买二手房的市民大部分是用来居住而非投资，因此许多家庭喜欢买比较经济实用的90平方米以下的住房。

　　21世纪不动产的一位现场工作人员明确告诉记者，年轻人绝对是购买二手房的主力军，而这批年轻人大多是外地来蓉工作或者刚刚大学毕业不久的外地毕业生。他说，从购房群体结构来看，本地年轻人买一手房中小户型的还是较多，其中也有一小部分人是典型的“啃老族”，因此购买二手房的热情并不大。

　　记者看到，一些市区黄金地段的高品质社区房源，在价格上仍然存在与新房“倒挂”的现象，尤其在神仙树一带，一些房源的“喊价”已经超过8000元/平方米，1＋2联合不动产一位工作人员透露，这类高端产品在二手房市场更容易出租给一些外地来蓉工作的高收入阶层。

　　本报记者刘洵