好地段二手房要抢 各区供销两旺

　　奥一网据各大中介行介绍，今年黄金周二手市场在4月中下旬已经开始预热，咨询客和业主放盘都明显增多。按照以往经验，由于假期出游的人比较多，而在黄金周看楼的置业者有时间货比三家，大量交易将会在节后出现，黄金周期间主要是客源和货源的储备。对于很多已经无法承受高楼价的压力的置业者来说，一手楼价居高不下，更加坚定了他们购买二手的信心，由此可以成全二手的良好表现。

　　五一期间，各区热点板块依然比较活跃，各大中介公司均表示，前来咨询看房的人比往年多了许多。一些好地段的二手房必须下手迅速，否则很快就没有了。

　　天河：5000－7000元的最热销

　　“五一”节期间，天河区二手楼市的热门路段仍集中在天河公园板块、东圃板块等。据合富置业相关负责人表示，华景新城、金碧世纪花园等楼盘，“五一”长假刚开始，就迎来了众多一家大小的“睇楼团”，气氛甚为活跃。据了解，目前天河区二手住宅以单价段约5000－7000元／平方米最为热销，其中东圃板块有来自天河科技园和科学城园区的高级白领提供了强大的需求，表现不俗。金碧世纪花园就是东圃板块内新兴的大型楼盘，目前的二手均价约6300－6500元／平方米。

　　海珠：工业大道沿线盘很吃香

　　工业大道是未来广佛地铁线的所在，全线住宅大盘林立，光大花园、保利花园、金碧花园等都是目前该板块内炙热的楼盘。合富置业分行负责人表示，“五一”黄金周期间，吸引了众多有意向购房的买家前来分行寻盘，更有部分市民于节前与物业顾问预约具体睇楼时间。此外，该区内商业气氛最浓的江南西商圈，其人防工程已进入尾声，更加速了江南西板块的二手交投。

　　越秀：名校盘始终是热点

　　荔湾老城以房改房居多，近期主要成交区域在西华路、中山八路一带，其单价段在5000－6000元／平方米内的楼梯楼物业最热。而电梯楼商品房方面，富力半岛花园、富力广场、新光城市广场在黄金周期间的客源较多。

　　据合富置业相关负责人介绍，越秀区的楼价一直领前全市，锦城花园、东风广场、嘉和苑等豪宅小区，早在节前就有市民预约睇楼，但由于部分业主利用长假外出旅游，因此只能到节后再睇楼。同时，一些名校地段如东川路、水荫路、五羊新城的二手物业仍继续得到家长买家垂青。

　　白云：旧机场周边房好卖

　　白云新城的建设令白云区的居住环境更趋完善、成熟，今年五一，主要的一手新货都集中在白云区，据了解，白云新货的售价以6000－8000元／平方米为主，而反观二手住宅市场，5000元／平方米左右的单价成交比较火热，根据合富置业和满堂红的数据显示，过年后几个月，该区域的二手楼价上涨速度较快，热点集中在旧机场周边，如机场路、景泰、新市等地。“五一”长假期间为这些路段内的楼盘带来较多的客源，他们寻找以楼梯楼两房单位居多。

　　番禺：年轻上班族钟爱之地

　　与广州其他区域相比，番禺的二手房买家趋向年轻化，20－30岁的年轻人是置业的主力。

　　一直以来多个大型楼盘，如祈福新邨、南国奥林匹克花园、广州雅居乐、星河湾、丽江花园等都是该区二手成交的主力楼盘，尤其在长假期间，众多市民都纷纷前往看楼。据合富置业祈福分行负责人表示，目前祈福新邨的新区楼梯楼洋房备受买家垂青，其二手均价约4500－5000元／平方米。此外，市桥在地铁开通后，也越来越受二手买家的欢迎，如东怡新区、朗陶居等都是成交的主力。

　　编辑:刘杰