两证不是自己名字居民无缘参选业委会

　　■ 碧水晴天社区

　　本报讯(记者 黄蓓蕾)房产证、土地证写的是女儿名，但女儿在美国，热心的退休居民积极参与社区业主委员会筹建，可最后连提名权都没有。昨日，汉阳碧水晴天社区举行第一次全体业主大会，筹备组的多名居民因非“业主”身份，没有取得提名权。

　　“买房子都是用我们的钱，只是名字写的是女儿的。”黄祥太是碧水晴天社区的居民，也是历时两年筹备组的积极成员，因为担心将来去世后，女儿要交遗产税，他们就将两证上填写了女儿的名字。和黄祥太一样在筹备组的10名主要成员，其平均年龄在50多岁，还有3位成员也是这种情况。

　　但在推选中业主大会候选人名单前，物业公司的经理李青山表示：“参选的必须是业主。”根据国务院颁布的《物业管理条例》第六条规定，房屋所有权为业主，业主享有选举权和被选举权。

　　“业主委员会的主要功能是对整个小区物业管理工作进行决策。”湖北威德律师事务所律师吴良涛说，只要热心于社区事务，退休老人可以参与其中做些具体的工作。根据《武汉市住宅区物业管理条例》相关规定，业主可以委托代理人出席，代理人具有选举权，但没有被选举权。